今日地產新聞摘要

2015年10月5日

【東方日報】指，財仔轉軚收緊按揭。本港樓市有轉勢迹象，財務公司終於「轉軚」，靄華押業（01319）主席兼行政總裁陳啟豪透露，該行已調高按揭物業估價折讓率，部分豪宅新盤折讓率達20%；香港信貸（01273）行政總裁謝培道表示，為防範樓市風險，財務公司擴大估價折讓屬正常趨勢。

【信報】謂，靈活政策拓展用地。許多人說香港樓價高企，也說土地供應不足，筆者認為香港只是市區可供應的可發展土地不足。本港面積有一千多平方公里，但只有不足三成面積可供發展，這是歷史原因及土地政策所造成。筆者也看見近年政府已增加土地供應，例如開發新界東北發展區，同時放寬部分住宅地的地積比率，以增加住宅單位供應。

【星島日報】指，西九管理局財困擬「注地」建住宅。西九文化區面對財困，第三期設施瀕臨「爛尾」。政府當局研究仿效港鐵模式，將文化區內部分或全部住宅及商業地發展權，撥予西九文化管理局，由管理局進行招標，夥拍私人發展商發展，但須向政府補地價，並以發展利潤支持文化區發展及營運經費。

【太陽報】報道，海壇街重建食住個「細」。市區重建局嘅深水埗海壇街「蚊型」需求主導項目，將會喺今個禮拜三截收發展意向，呢個項目只提供69個住宅單位，部分單位將來更要用作「樓換樓」安排，但由於涉及嘅投資金額始終比較細，劉Sir覺得項目嘅競投反應唔會太差。

【成報】稱，曾俊華：港府目標是平穩樓市。財政司司長曾俊華昨日被問到市場預期樓市會下調兩至三成，政府會否調整政策「減辣」時未有正面回應，只表示政府目標是要樓市保持平穩，未來會繼續這個目標，而他又認為美國會視乎當地供求才作出加息決定。

【明報】指，招商局兩物業招標。招商局置業等繼早前推出鑽石山宏景花園商場連停車場招標後，最新再連環推出上環德輔道西2項物業招標，市場估值共涉逾9億元。

【蘋果日報】說，筲箕灣新盤周四開售100伙。颱風襲港加上市場缺乏焦點新盤，10月首個周末一手交投量僅約40宗，較上周中秋節周末大幅回落七成。會德豐（020）筲箕灣新盤IslandResidence昨加推50伙，周四將開售全數100伙已開價單位，超額認購近2倍。

【文匯報】指，湯文亮：樓價跌一成有根據。紀惠集團行政總裁湯文亮上周六發表網誌指出，按照現時走勢，樓價應該開始下跌，到年底下跌8%至10%亦不出奇，主要是樓價指數回復正常，不再受特殊成交價影響，沒有特殊成交價的樓價指數，就算不下跌都不會再創新高。

【晴報】稱，麗港城減52萬555萬沽。二手成交在市場氣氛轉淡下，持續受壓。10大屋苑的成交上周僅錄得11宗成交，在業主提高議幅後，交投重上雙位數。

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