今日地產新聞摘要

2015年10月2日

【東方日報】指，羅素街舖位洗牌或冧租。零售黃金十年已過，高檔零售業商戶均要求業主減租，亦有部分不敵寒風撤出核心區，而部分騰出的舖位在租金狠劈之下雖重新獲市場吸納，但商戶則「重新洗牌」，由貨品售價較為大眾化的化妝品店及運動用品店所取代。

【信報】謂，康城8期收6標書。政府積極推地，鐵路項目亦是主要土地來源，位於將軍澳的日出康城第8期地盤，屬於本財政年度第3幅招標的鐵路用地，在本周三（9月30日）截標，共收到6份標書，合共有至少11家發展商爭奪。

【蘋果日報】說，一手業主買貴貨，蝕讓非跌市指標。二手市況慘淡，但有業內人士則認為，二手樓交投越淡靜，代表樓市越健康。同時有學者指出，個別蝕讓個案不可以作為樓價下跌指標，只是反映一手業主當年買得貴。

【香港商報】稱，樓市冰火兩重天，交投大吹淡風新盤推售升溫。受第三季股市「過山車式」的波動影響，樓市交投明顯大吹淡風，惟發展商的推盤步伐卻未見減慢。展望第四季，估計或有22個新盤部署登場，涉逾8600夥供應，當中除上車盤外，亦不乏大型項目，料盡吸市場購買力。

【文匯報】指，政府上調收地補償5%。雖然樓價近有回落的趨勢，但整體樓市近半年仍然有不少升幅。政府日前刊憲，將調高收回土地時採用的特惠補償率，受新市鎮發展區及全港性主要工程所影響的農地及屋地擁有人，補償率較今年4月上調5%，每方呎農地由883元升至927元，屋地則由每方呎1,747.5元升至1,835元，兩個數字都創歷年新高。

【星島日報】指，新盤十．一假期沽17伙。昨日為十．一假期，惟未有全新盤推售，加上發展商未有刻意增推優惠，為新盤交投量表現平平，昨市場錄約十七宗成交，涉八個新盤，其中九肚玖瓏山昨日連沽兩伙，成交金額共達一千二百九十多萬元；紅磡環海．東岸則連錄四宗買賣。

【明報】指，第3季物業註冊量跌一成。今年7月發生股災，物業市場氣氛亦受拖累。中原地產研究部報告指，今年第3季截至9月29日為止（具體反映8月成交市况），整體樓宇買賣合約（包括住宅、車位，及工商舖物業）僅錄約1.77萬宗，料為近6季以來首次跌穿2萬宗，創出新低水平；與此同時，期內所錄登記金額只涉約1322億元，亦見近5季新低。

【太陽報】報道，山頂南區，大刁縮7成。第三季樓市受到股市同息口問題困擾，買賣氣氛麻麻，連一向唔憂賣嘅山頂、南區豪宅都無咁旺。睇番呢兩區上季表現，雖然全季成交量只跌咗約5%，有約53宗，但由於億元成交只得約5宗，按季急跌咗72%，搞到第三季成交總值得番約41.79億元，比第二季嘅50.6億元跌約17%。

【成報】稱，ISLANDRESIDENCE周末或提價加推。會德豐（020）旗下筲箕灣ISLANDRESIDENCE日前公布首張50伙價單，最高優惠折實約394萬起，昨日開放示範單位予準買家參觀。

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