今日地產新聞摘要

2015年9月23日

【東方日報】指，新盤360伙中秋搶客。中秋節長假再掀新盤激戰，一連三日長假料有多達360伙蜂擁推售搶客。長實地產（01113）紅磡維港‧星岸第5座星海譽，昨公布首推34伙，價單平均呎價26,174元，折實平均呎價22,117元，較項目第1、2座做價低逾一成，昨起收票及周六開售。

【明報】指，離島洋房掀戰幔，太古招標WHITESANDS推24幢，最細屋指引呎價2.48萬。儘管9月新盤乍現小撻訂潮，但離島豪宅掀起新戰幔。繼信置（0083）大嶼山長沙BOTANICABAY，早前成功售出6幢洋房後，太古地產（1972）旗下位處同區嶼南道、已屆現樓的WHITESANDS，一口氣推出24幢實用1954至2598方呎的「屋仔」招標，以最細一款屋型指引價4850萬元計，實呎2.48萬元，與BOTANICABAY售出大部分洋房的呎價相若。

【太陽報】報道，樓上舖搶手，租金逆漲5成。核心區街舖租金近月一直滑落，但係樓上舖租金走勢就逆市升。劉Sir打探到銅鑼灣怡和街一個一樓舖位，早排原由茶餐廳以每月約13萬元承租，但早前換咗租客，租金反而升到去約莫20萬元，升幅超過五成。

【香港商報】稱，港六成人指加息無阻入樓市。環球經濟走勢不明朗，「逼使」美國聯儲局再押後加息日期，變相為本港樓市帶來短暫的喘息機會。據調查顯示，六成受訪者認為，即使年內加息25至50點子，亦無阻其入市的決定。另外，只有兩成半人預期今年樓價會上升，遠低於去年同類調查的六成二比率。

【文匯報】指，相隔23年，麗新再奪港島地。港島區地皮匱乏，早前市建局推出筲箕灣西灣河街項目招標，吸引多達16個財團入標，反應熱烈。地皮昨日揭盅，由麗新發展中標，公司高級副總裁潘銳民表示，公司對上一個港島區住宅項目已為1992年發展的筲箕灣廣場，睽違將超過23年後重回港島區，今次項目將興建144個小型單位，總投資額約10億元。

【信報】謂，真係唔升都買?有時會聽到有人說，就算買了樓之後價格不升也無所謂，當作儲蓄又好保本也罷了，只要不跌便可。有這樣的投資心理準備甚至本錢（並非人人都可以無所謂，例如借了七八成一按二按貸款的就未必可如此瀟灑），固然可喜可賀，然而純從投資項目角度看，博得過就是博得過，博唔過就是博唔過。

【蘋果日報】說，經絡調查：三成人料樓價跌。官、商、學者近期皆指利淡樓市因素明顯，樓市將會出現調整，終於令港人意識到樓價有下行風險。經絡按揭轉介調查顯示，約28%港人認為今年樓市會下跌，佔比較去年同期的3%大幅增加。

【星島日報】指，中環街市簡約活化成本大減至六億。幾經波折的活化中環街市計畫，終有定案。市建局董事局昨日正式通過簡約版活化中環街市，預算成本由原來十五億元銳減至六億元，維持一千平方米公共休憩空間，但商業面積則只有一萬平方米，較原來「漂浮綠洲」方案足足減少三分之一。

【成報】稱，市建局擬助公務員合作社樓宇重建。市區重建局董事會決定，應政府邀請為「公務員合作社樓宇」提供中介服務專項輪候安排，幫助集合業權聯合出售作重建，但市建局不會投資有關的重建項目，預計會在明年第一季接受申請，同時最多處理兩個項目。

【晴報】稱，豪宅續現減價易手潮。二手市場減價潮持續，其中豪宅盤陸續出現多個減價易手成交個案。其中九龍塘畢架山一號有一個990呎的三房單位，買家在放盤一周後減價逾200萬後，最終連車位以1,999萬成交，造價略低於市價。

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