今日地產新聞摘要

2015年9月19日

【東方日報】指，白居二超申16.5倍，下月攪珠。新一輪白表免補地價買二手居屋計劃（俗稱白居二）本月八日截止，房屋委員會經點算後共收到四萬三千九百份申請，單人申請約二萬四千二百份、家庭申請約一萬九千七百份，爭逐二千五百個名額，超額十六點五倍，暫定十月底進行攪珠。

【信報】謂，陳德霖：置業能力大脫節。金融管理局總裁陳德霖表示，本港房地產價格和市民的收入和購買力脫節情況已十分嚴重，美國聯儲局是次議決不加息，不代表加息時間會大幅延後。隨着內地和香港的經濟增長開始放慢，市民在決定置業和承造按揭時，要衡量收入和供款能力，量力而為，避免出現利率正常化和周期逆轉時出現嚴重的財務問題。

【文匯報】指，大行唱淡，瑞銀估兩年跌三成。美國聯儲局按兵不動，維持聯邦基金利率介乎0至0.25厘。投資銀行界均認為，聯儲局主席耶倫預料今年內將加息一次，暗示低息環境難以持續，言論加深市場觀望氣氛，樓價有下調壓力，瑞銀估計，由現時至2017年底期間，預計會有25%至30%的跌幅。

【星島日報】指，觀塘重建申修訂改細單位增伙數。住宅市場近年對中小型住宅需求甚殷，已投得市建局觀塘市中心重建項目第二及第三發展區的信和置業，亦決定改變策略，最新向城規會申請修訂項目的發展參數，透過將單位平均面積縮減至七百五十方呎，令可建單位數目增加近百分之七，至接近二千個。

【明報】指，美不加息，發展商按兵不動。美國聯儲局維持息率不變，本港發展商均按兵不動，暫未見乘勢蜂擁推盤。長實地產（1113）表示會按既定部署推售新盤，不會刻意加快步伐；集團執行董事趙國雄表示，市場早已預期今次加息機會不高，所以聯儲局決定不加息，對樓市不會有大影響。

【太陽報】報道，人幣貶值對港樓影響微。本港樓價自○八年金融海嘯後，至今已連升七年，期間人民幣亦持續升值達五年，惟人民幣兌換港元匯價自去年起開始出現下跌，近期跌勢加劇，引起市場廣泛討論，有言論指人民幣貶值將會令樓價有所調整。

【成報】稱，大窩坪地接獲7份標書。九龍大窩坪地皮昨日截標，發展商的入標反應未見踴躍，合共接獲7份標書。市場對地皮估值較有歧義，介乎56.9億元至94.9億元，即每呎樓面地價約9,000至1.5萬元。

【蘋果日報】說，環海．東岸次輪沽9成，加推123伙。上車樓需求強勁。九建（034）紅磡「劏房之城」環海．東岸第二輪銷售在加息陰霾下推出的242伙，經過通宵賣樓，共售出219伙或90%，短短兩星期共賣出573伙，套現逾25億元，昨隨即再加推123伙。

【香港商報】稱，末日博士睇淡：樓價創高強弩之末。本港整體樓價又破頂！中原城市領先指數(CCL)最新報146.92點，按周升0.11%，繼本月初再次刷新歷史最高紀錄。不過，市場上看淡後市言論卻同步漸見增多，普遍認為外圍風高浪急，本港樓市難以獨善其身，終有一日會進入下行周期。

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