今日地產新聞摘要

2015年9月16日

【東方日報】指，發展大嶼阻力多，空令歲月易蹉跎。港府銳意發展大嶼山，計劃提供住宅及商業設施的同時，亦有意將大嶼山發展為新的旅遊及休閒熱點。顧問公司為發展大嶼山旅遊業定出規劃大綱，建議引入六大主題，設立十一個樞紐區，並興建鐵路連接市區及新界，雄心不可謂不大，藍圖不可謂不美，問題是受制於政治現實，要將藍圖變成現實殊非易事。

【星島日報】指，冠華大廈申轉商業增設食肆商店樓面。活化工廈政策接近尾聲，不少業主均趕「尾班車」申請活化改裝工廈，其中冠華鏡廠許氏家族成員向城規會申請，就公司設於沙田的總部冠華大廈變身，改作商業用途，並增設食肆、商店及訓練中心樓面，而辦公室總部會繼續保留。

【太陽報】報道，廖偉麟賣車位，涉近億。市區車位供應量極少，同住宅唔同，車位仍然有上升空間。近排劉Sir收到風，紀惠集團副主席廖偉麟終決定拆售鰂魚涌英皇道御皇臺49個車位，該批車位喺幾個月前向陽光房託（00435）連同舖位買入，呢批車位入場費約莫190萬元，涉資近1億元，最快月尾開賣，另由於區內幾乎「冇車位賣」，所以可能係同區最貴嘅車位。

【信報】謂，中信里昂：樓價兩年跌15%。本港樓市轉淡，大行相繼預測下半年住宅樓價將會下跌，摩根士丹利早前發表報告，預期今年底樓價將較9月初回落5%。中信里昂證券地產研究部主管王艷相信樓市將調整，未來兩年樓價最多可跌15%，並認為各項負面因素已經齊集，「唔明點解要買樓」。

【蘋果日報】說，小欖地改建住宅，區議員轟逼走村民。規劃署署長凌嘉勤昨日出席屯門區議會會議，被區議員炮轟將小欖新村綠化地改劃住宅，變相逼走村民，漠視民意。凌嘉勤回應指，無可能每一個地區意見都採納，對於小欖新村問題，他認為仍有時間作出商議。

【文匯報】指，預測轉角後，高位跌四成？環球股市震盪，觸發骨牌效應，連升多年的本港樓市近日似乎出現「轉角市」，新盤撻訂開始增加，二手屋苑亦出現叫價大幅回落及甚至「蝕入肉」的現象，交投更跌至歷史最差時期，「樓泡爆破」可能一觸即發。

【晴報】稱，按揭證券公司，推補價易貸款保險計劃。香港按揭證券有限公司昨日與8家銀行攜手推出補價易貸款保險計劃（補價易），協助50歲或以上的香港資助房屋業主補地價。按揭證券公司總裁李令翔表示，計劃為有意在公開市場出售或出租其資助房屋的業主，提供多一個融資方案以補地價，從而解除其物業的轉讓限制。

【明報】指，比墅皇宮屋9300萬開拍。豪宅市場再吹起冷風，有業主不惜減價蝕讓求沽貨。由內地背景公司持有的大埔比華利山別墅雙號「皇宮屋」，下周將以9300萬元開價拍賣，較本月初拍賣開價1.05億元減1200萬元或11%。

【成報】稱，環海．東岸連錄11宗撻訂。九建（034）旗下發展的紅磡新盤環海‧東岸，本月初進行首輪開售後，昨日據一手住宅物業銷售資訊網成交紀錄冊顯示，連錄11宗撻訂，涉及成交金額約5,098萬元。發展商向買家收取樓價5%作訂金，即撻訂單位已被殺定約255萬元。

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