今日地產新聞摘要

2015年9月10日

【星島日報】指，需求主導重建項目收77申請創新高。市建局第四輪「需求主導」重建項目昨截止申請，申請地盤面積由原來最少四百米增至七百米，令申請門檻增高，但當局仍收到創新高的七十七份申請，較第三輪的增長達五成。

【明報】指，世邦魏理仕RichardBarkham：人幣跌，無阻內地人掃海外物業。人民銀行於上月11日宣布完善人民幣中間價機制至今剛好一個月，期內人民幣匯價貶值約3%，中港股市大幅波動，環球資產市場亦風起雲湧。世邦魏理仕執行董事兼全球首席經濟學家RichardBarkham接受專訪時表示，全球甲級寫字樓租金回報率吸引，加上內地機構投資者對構建多元化資產組合的需求遠勝於匯率波動的擔憂，故他相信，是次人民幣適度貶值，不會減慢內地資金對海外商業物業投資步伐。

【太陽報】報道，回報倍增工廈鬥活化。政府早排話本港工廈空置率下降，活化工廈政策將會喺明年三月底完成歷史任務。喺政策實施至今五年以來，東九龍及西九龍工廈最受市場青睞，由於活化改建成本遠低於重建成本，兩區新商廈供應絕大部分都來自工廈活化。

【東方日報】指，興田公屋車位96萬貴絕。股市波動、樓市動盪，資金缺乏出路下，轉投車位市場。近日各區車位頻錄破頂或短炒成交，早前拆售車位的藍田公屋興田邨，剛錄96萬元成交個案，公屋車位價撲近「一球」，料創全港新高。

【信報】謂，財團6667萬購洪水橋多幅農地。政府就元朗洪水橋新發展區進行的第三階段公眾諮詢，將於下周截止，有財團加快在區內的發展部署，新近與持有洪水橋區內多批農地一半業權的業主，完成收購交易，涉資約6667萬元。市場估計買家為新地（00016）或有關人士。

【蘋果日報】說，世銀：儲局暫不宜加息。正當市場揣測聯儲局下周會否啟動加息之際，世界銀行首席經濟學家巴蘇（KaushikBasu）、諾貝爾經濟學獎得主克魯明亦認為儲局現時不宜加息，是繼國基會總裁、美國前財長薩默斯後，再有財金界重量級人馬作出同類預警。

【香港商報】稱，昔日「全球最貴租」羅素街舖頭撻訂。銅鑼灣羅素街一直是「全球最貴租地段」的有力競爭者，惟在零售業及股市不景下，近月該地段承租力明顯大不如前。有消息指出，羅素街8號，繼早前地舖出現劈價承租後，樓上舖近日亦錄撻訂個案。

【文匯報】指，豪宅註冊量超去年總和。美聯物業資料研究部昨日綜合土地註冊處資料指出，今年首8個月逾1,000萬元的二手住宅註冊量錄3,131宗，已超越去年全年的3,046宗，亦較2013年全年2,584宗為高，暫創3年新高。

【成報】稱，維港‧星岸銷售達標，下周封盤。長實地產（1113）旗下維港‧星岸累售近100伙，套現逾23億元，發展商指，由於銷售成績達標，項目於下周二（15日）起封盤，並於當日起收回3%折扣。

【晴報】稱，IslandResidence170伙料下月開售。會德豐地產昨日公布筲箕灣IslandResidence的銷售安排，集團常務董事黃光耀表示，項目正籌備樓書及示範單位，料最快月底上載樓書，有機會下月開售。

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