今日地產新聞摘要

2015年9月4日

【東方日報】指，供應爆燈掀劈租潮。入伙新盤大軍壓境，約19個新盤蜂擁部署年底前交樓，共涉7,869伙，當中約65%位處市區。多個市區中小型新盤率先交樓，長沙灣丰滙已有逾三成業主劈租搶客，個別成交呎租低市價逾一成。業界料市區租盤競爭急升，短期租金具5至10%下調壓力。

【文匯報】指，定息按揭「零的突破」。雖然本港樓價升勢持續，不過7月希臘就國際債權人的紓困方案舉行公投遭否決，環球市況不穩，本港股市亦受拖累，恒指急劇調整，令資金流動性增加，按揭市場出現變化，促使定息按揭使用比例有「零的突破」。

【星島日報】指，環海截收2400票明開售。上車戶成本月新盤市場焦點，其中主打開放式單位的紅磡環海．東岸銷售進入最後直路，於昨日截票，發展商表示，項目截至晚上十時，已點算累收逾二千四百票，錄超額認購逾五倍。

【明報】指，一手註冊金額20年新高。雖然8月份一手私樓註冊量及金額分別跌穿千宗及百億元，但在發展商密集式推售新盤下，加上提供各項優惠，令今年首8個月累積錄得的一手私宅買賣註冊金額，成為自1996年有紀錄以來的同期最高。

【太陽報】報道，發展商起樓新趨「細」。樓價喺咁升，上車客焗買迷你單位，發展商見細碼盤好賣，自然起多啲應市。劉sir拎咗屋宇署資料計數，發現原來由今年頭六個月，動工私宅8,887伙單位，平均建築面積得708方呎，同去年同期比縮超過兩成；期間9個動工項目單位平均建築面積唔夠500方呎，涉及超過1,400伙，按年激增近倍。

【信報】謂，劈租燒到商場，新世界率先減。本港零售市道持續疲弱，部分國際品牌零售商提早結束租約，租金一度貴絕全球的銅鑼灣羅素街，業主自動減租，而減租潮更由地舖蔓延至商場。新世界發展（00017）主席鄭家純昨日表示，近期本港零售市道差，旗下的商場在續租時會減租，成為首個商場業主主動公開向客戶減租。

【蘋果日報】說，3,500伙供應短期登場。發展商無懼股災，新盤排隊出場，短期料逾3,500伙應市，其中元朗成為一手供應重鎮，事關長實（1113）世宙以及新地（016）GrandYoho第1期合計已2,243伙，佔逾6成。

【成報】稱，英皇國際13億購入中區商廈。英皇國際（0163）昨日宣布，以13億港元購入位於中環德輔道中39及41號之永傑中心。該物業樓高16層（包括1層地庫），當中地庫、地下至一樓共3層為商舖，二樓至十七樓（不設四、十三及十四樓）共13層為寫字樓，總建築面積約39,027平方呎，地盤面積約2,576平方呎。

【晴報】稱，業主減價低水盤湧現。樓市前景續添陰霾，不少業主寧願減價放盤，令市場開始出現低水成交，其中嘉湖山莊更有單位造價創今年新低，而8月二手住宅買賣登記更創下4個月新低。

【香港商報】稱，滑坡邊上的香港樓市。環海東岸的發展商是九龍建業(034)，老板柯為湘素有「澳門李嘉誠」之稱，做生意很有一手，環海東岸的拿地與推售足可管窺。柯老板花了幾年的時間統一了樓盤所在環字街的業權，為系內香港最大的地盤。

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