今日地產新聞摘要

2015年9月2日

【東方日報】指，工廈天台巨型僭建備受詬病。「通常僭建都係啲細細間嘅屋，但佢個天台就勁大間，仲裝咗成排窗。」李小姐早前途經觀塘偉業街時，發現有工業大廈的天台有大規模僭建，認為區內不少大廈均有僭建問題，促當局加強執法，「政府話就話要打擊僭建，但係就好似得個講字，你行出街抬頭望仲係見到好多僭建。」

【信報】謂，樓價跌五成可博入市。近日有分析認為本港樓價有機會下跌五成，純從個人利益出發，承他貴言，因除笨有精，仍持有的資產固然價值下跌，但持有的cash亦同時變得更具購買力，以往100元一件，現在可買兩件。

【蘋果日報】說，金管局緊盯新盤按揭。紅磡「劏房之城」環海．東岸以低價及最高九成半按揭吸引市場注意，亦吸引監管機構目光。據不願具名的銀行按揭部主管透露，金管局昨日提醒銀行要遵照3月所出的監管指引，未點名批評任何銀行，但估計與紅磡新盤有關。

【文匯報】指，恒地東北換地全速推展。恒地早前向政府申請於新界東北發展區內「原址換地」，地皮位於粉嶺北馬屎埔內，今年中獲地政總署批准進一步處理後，恒地一方立即馬不停蹄，近日再向城規會申請於地盤旁邊先興建「高架行人天橋」，連接馬適道及日後擬建的公共交通交匯處，另附一個細小面積的商店及服務行業用途建築申請，涉及商業樓面2,080方呎。

【星島日報】指，屋苑紛錄擴議幅海怡映灣低市價3%沽。一手盤加快吸客，令二手市場大幅分薄客源，屋苑睇樓及成交量回落，新錄得多宗低市價成交個案，包括鴨脷洲海怡半島及東涌映灣園，擴議價幅度後錄低市價百之三沽出。

【明報】指，紅山推29幢洋房，廉過3年前。由華懋、信置（0083）及丹楓控股（0271）合作發展的大潭紅山半島樓齡已屆近24年，其中洋房部分，事隔3年再度重售。發展商昨公布B區29間洋房價單，其中松柏徑140號洋房，折實呎價約3.08萬元，較3年前售出的松柏徑132號實呎約3.25萬元低約5%。

【太陽報】報道，山景邨超平，首期四萬。近排股市波動，唔少準買家吼實市場有無平盤。好似早前有個被譽為全港最平放盤嘅屯門公屋山景邨單位，喺第二市場叫價95萬元，就為部分綠表合資格準買家帶嚟希望。

【香港商報】稱，羅素街8號街舖削42%承租。香港再有一線街舖見退租，英皇國際(163)昨公布，旗下位於銅鑼灣羅素街8號舖位將於10月後退租。喜來登旺舖代理則表示，該舖位已由卓悅(653)承租，每月租金160萬元，較之前的租金大削42%，每尺租金降至約940元。

【成報】稱，世宙最快月內開售，涉1129伙。長實地產（1113）旗下元朗大型項目，命名為世宙（YUCCIESQUARE），合共提供1,129伙。執行董事趙國雄表示，正待批預售樓花同意書，最快本月內開售。

【晴報】稱，環海‧東岸原價再推110伙。九龍建業旗下紅磡環海‧東岸昨日宣布再加推第3張價單，共涉110伙。九建市務及銷售部總經理楊聰永指，加推單位集中中高層戶，同樣集中開放式及1房戶，故價錢較早兩批高，重申屬原價加推。

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