今日地產新聞摘要

2015年9月1日

【東方日報】指，新批按揭貸款縮8.8％。股市動盪影響樓市氣氛，動搖買家入市信心。金管局昨日公布七月住宅按揭統計調查，新批出的按揭貸款額按月減少8.8%，至272億港元；新申請貸款個案更按月減少13.5%，至10,139宗，而七月香港貸款年率化更萎縮7.1%。

【信報】謂，業界料舖租年底再降15%。本港零售市道進一步轉弱，商戶難捱貴租，近月相繼錄得國際品牌或連鎖店退租或頂租個案；地產業界估計，今年底前舖租仍有10%至15%下跌空間，中環及銅鑼灣區情況最嚴峻，而業主大幅減租、租客退租及頂租的情況將逐步蔓延。

【香港商報】稱，豪宅式劏房的啟示。的確，這是「豪宅式劏房」，不是「劏房式豪宅」--「豪宅式」是形容詞，「劏房」才是本體。近來，香港流行這種「豪宅式劏房」新盤，最廉宜都要至少300萬元，即是月供逾萬元，差不多是公屋的十倍。

【文匯報】指，紀惠：加息最影響上車人士。紀惠集團旗下跑馬地文麗樓昨日正式招租，單位實呎租金49.3元起，月租約1.85萬元至2.85萬元。集團執行董事湯振傑昨日談及樓市時稱，個人與其父親湯文亮「細價樓爆煲論」看法一致之餘，同時不看好一線街舖，因之前租金搶得太貴。

【星島日報】指，東環接5000票今截收環海原價加推。新盤大戰持續熱烈，東涌東環II收票多天，市場指累收逾五千票，將於今天截票。

【明報】指，海鑽洋房增15％回贈促銷，最多涉逾千萬，股災後新盤罕見。中港股市波動，除部分二手業主「腳軟」蝕讓出貨外，個別發展商開始大增優惠吸客。信置（0083）等合作發展的大埔白石角海鑽．天賦海灣（下稱海鑽），昨日加推洋房部分，發展商就新增15%買家印花稅回贈（與現金回贈相若）。

【太陽報】報道，新盤八個月吸金千億。股海翻波令部分新盤推售步伐都略為減慢，睇番八月全港新盤夾埋只錄逾930伙成交，連續兩個月交投少過千宗，總結今年頭八個月新盤交投就啱啱突破1萬宗，吸金逾千億元，成績同舊年同期差唔多。

【晴報】稱，二手陷低谷，減價放盤漸增。由於市場再度憧憬美國9月加息，加上近日股市波動加劇，令部分業主睇淡樓市前景，令二手樓市出現不少減價盤；而在新盤搶客的情況下，10大屋苑8月成交成創下兩年新低。

【蘋果日報】說，貼近平台花園，大興筍價戶欠私隱。屯門大興花園日前有兩房單位以335萬元易手，低市價近兩成。記者直擊單位貼近平台公園，私隱度不足，料成低價的其中一個原因。

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