今日地產新聞摘要

2015年8月28日

【東方日報】指，旺區呈凶兆，商場湧吉舖。售賣潮流服飾的商場小舖吉舖湧現！本報巡視多個旺區小型商場，發現不少主打本地客的潮流特色商場，因人流稀少，小舖陸續結業，有商場吉舖數目接近一半。經濟學者指出，二、三線舖位租金早年隨着大市上升，近月經濟下滑，租金未有即時下調，商戶難抵貴租，待業主態度軟化願意減租後，吉舖才會減少。

【信報】謂，東涌擬增建住宅，人口多14萬。政府千方百計增加公私營房屋的供應，部分新市鎮的發展計劃亦盡量增加單位供應，其中東涌新市鎮擴展計劃，政府建議進一步調整區內的土地用途，令全區公私營單位數目較去年提出的方案多1400個，至4.94萬伙，增幅約2.9%；擴展計劃所帶來的新增人口，預料可增加約2.9%，至14.4萬人。

【文匯報】指，活化利好，葵涌工廈價5年飆3倍。早年港府推出活化工廈政策，令工廈備受投資者關注，成交量及金額近年穩步上升，有代理數據顯示，葵涌區工廈更有物業在5年間升幅達3倍。市場人士預期，隨着明年3月港府截止接受活化申請，將有不少投資者趁機「搶搭尾班車」令交投持續活躍。

【星島日報】指，大埔地今截標財團表態角逐。政府推地步伐不減，供應重鎮之一大埔白石角，新推創新路地皮將於今日截標。由於區內發展逐漸成熟，財團如百利保及內房萬科均表興趣，綜合市場人士稱，料將吸引大中小財團入標，每方呎樓面地價約三千五百至三千八百元，項目地價逾二十三億元起。

【明報】指，本地基金斥逾8億，購L.Plaza全幢。市場消息指，由具澳門資金背景業主持有的上環皇后大道中367至375號TheL.Plaza（前稱萬利商業大廈），新近以超過8億元由本地基金購入。

【太陽報】報道，居屋又癲過，迎白居二。近排二手樓市好似畀人點咗穴咁，就算係用家主導嘅居屋市場都好冷清，不過雖則成交唔多，但係口價仲好硬淨，最近又有新高價出現。

【成報】稱，環海．東岸入場費296.6萬。九建（034）紅磡3年樓花期新盤環海．東岸剛公布首張價單，涉202伙，首批344.9萬至744.4萬元，平均呎價18,101元，市值約10億元。以累計14%折扣計，折實平均呎價約15,567元。九建市務及銷售部總經理楊聰永形容今次開價比市價有25%折讓，並指房係香港一個市場特色，唔介意俾市場稱項目做房之城。

【蘋果日報】說，中環地舖劈價一成沽。經濟前景欠明朗，有部份業主趁高位沽貨。由興利相機公司自用的中環擺花街地舖，剛以約9,000萬元沽出，舖價升值320倍。

【香港商報】稱，星光大道億元擴建，新世界：蝕本都做，只為多贏。康樂及文化事務署和新世界發展有限公司，聯合提出擴建及優化尖沙咀星光大道計劃，早前已獲城規會有條件批準。康文署決定與新世界簽訂一份新營運合約，將營運權延長至2035年。康文署副署長吳志華重申，擴建計劃並非地產項目或商業采購，亦非賣地；是新世界透過非牟利方式參與管理星光大道，因此不公開招標。

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