今日地產新聞摘要

2015年8月27日

【東方日報】指，湯文亮籲買家鋤價兩成。樓市出現蝕讓個案，反映業主心急出貨情況，不過，紀惠集團湯文亮在社交網站表示，近日竟有業主放棄放盤開價，由買家出價，他建議買家可嘗試要求20%折讓，而股市震盪會令市場出現不少減價貨，預計未來兩至三個月樓價指數會下跌8至10%。

【香港商報】稱，公居屋建設不可因市場波動鬆懈。近日股市波動及美國年內加息預期，引來對本港樓市唱淡之聲，有指香港恐會面臨樓市泡沫爆破危機，擔心政府早前提出的房屋供應計劃，日後會造成供過於求，影響樓市穩定。

【文匯報】指，居屋第二市場買賣跌。樓價高企，加上外圍經濟表現不穩，近月樓市彌漫觀望情緒，中原地產統計最新居屋第二市場買賣成交，7月只錄得133宗，總值4.91億元，較6月的140宗及5.15億元下跌5.0%及4.7%，創三個月新低。

【星島日報】指，拆隔音屏擴居屋地房署奇招增200伙。由於覓地建屋刻不容緩，而「插針樓」遭遇極大地區阻力，房署唯有出奇招擴張居屋地盤，最新建議在東涌第廿七區居屋地盤，拆去旁邊佔地八百平方米的隔音屏障，將窄長的土地納入原來九千平方米的地盤範圍，以換取增加樓面面積，用盡地積比，此舉成功為該項目增加二百伙，合共提供一千二百個居屋單位。

【明報】指，《買起美國樓》作者官永寧：金價弱勢，預示美樓市向好。美股近日雖然也大跌，卻可看作是創新高後的調整，遠較港股強勢。那美國樓市相對香港物業，其投資價值又如何？《買起美國樓》作者官永寧表示，美國經濟具備創新能力，政治穩定，是全球綜合實力最強大的國家，而紐約作為美國最大城市，曼克頓是全球金融中心，樓價更是長升長有，並提出一套以黃金價格來衡量美國樓市的方法。

【太陽報】報道，旺區舖租跌回四年前。核心零售區舖租倍升神話不再，有高力國際老友同劉Sir講，喺過去十八個月，奢侈品、珠寶同手錶銷量已經跌咗30%，有部分業主更將續租租金大減40至50%，核心區中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角舖租已重返一一年水平，佢仲預計以上地區租金指數將會繼一四年全年跌5.5%後，今年全年再錄15%跌幅，連續兩年下跌。

【成報】稱，康城8期接獲意向書21份。將軍澳日出康城第8期昨日截收意向，港鐵(066)表示，項目共接獲21份意向書。現場所見，遞交申請的財團包括萬科置業(香港)、南豐、新地(016)、莊士機構(0367)、和會德豐地產、中國海外(0688)、泛海國際(0129)、保利置業(0119)和遠東發展(035)等。

【晴報】稱，嘉湖山莊3房減40萬430萬易手。市場預期美國加息周期臨近，加上新盤攤薄客源，令部分業主開始轉為睇淡後市，其中天水圍嘉湖山莊日前單日內連續錄得兩宗減價成交個案，其中景湖居有3房單位，累減幅度達8.5％。

【信報】謂，環宇呎造萬元蝕讓甩貨，維景灣畔相連戶1590萬新高。港股持續下跌，本周一更經歷今年第二大跌市，二手業主信心受影響，部分更決定減價沽貨離場。入伙一年的荃灣環宇海灣一個低層單位，原業主因調動資金而沽貨，賬面蝕13.7萬元離場。

【蘋果日報】說，無懼跌市，尚悅加價一成。恒地（012）的元朗尚悅貨尾，在本月初新地（016）天價投得元朗站地皮後即日停售，封盤逾半個月後解封，無懼近期跌市部份貨尾更加價1.8%至10%，其中20伙安排本周日（30日）發售。

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