今日地產新聞摘要

2015年8月26日

【信報】謂，李嘉誠:中港樓市續平穩。長實地產（01113）公布重組後首份中期業績，上半年純利68.9億元，按年增長22.3%。撇除投資物業重估，核心純利55.36億元，增長8.5%。另李嘉誠表示上半年香港整體物業市況維持穩健，而內地若干城市的市場氣氛及物業交投新屬平穩。預料下半年繼續維持穩定，惟長遠發展方向將繼續由房屋政策主導。

【東方日報】指，港樓大鑊最壞冧5成。全球史上首次金融大核爆殺到，香港受兩面夾擊處境堪虞。近年由美國印銀紙製造的熱錢湧入，加上大量「北水」南下，把本港資產泡沫愈吹愈大，股樓早已岌岌可危，未來恐會大爆破。分析估計，本港樓價過高，未來有機會大跌一半，料跌浪長達三年，港股亦有機會下試15,000點水平。

【文匯報】指，湯文亮：樓市已步入「轉角市」。環球股市連日急挫，昨日更如過山車般大上大落，一眾業主心態變得七上八落，市場不斷湧現減價個案，並集中早前「升突」的細價樓，大埔中心有單位低市價9.1%沽貨，屯門更有公屋一周減價6.8%易手。曾發表「爆煲論」的紀惠集團行政總裁湯文亮昨再次唱淡樓市，認為樓市已步入「轉角市」階段。

【蘋果日報】說，政府拍賣豪宅銷情6年最差，股災衝擊，買家審慎，僅賣4成。股災效應，買家轉趨審慎。政府產業署及「四叔」李兆基旗下的恒地（012）率先中招。昨日前者委託拍賣行推出10個豪宅物業，結果只是沽出4伙，屬有紀錄以來六年來最差的拍賣成績。至於日前錄得「四連撻」的恒地西灣河柏匯，昨日次輪銷售僅賣出15伙，佔推貨量僅三分之一。

【明報】指，九龍三盤1300伙爆搶客戰。股市不穩，但上車剛性需求依然強勁，為發展商推盤注下強心針。事實上，九龍短期內將有三個全新盤登場，共涉約1342伙，並一律主打迷你單位，其中遠展（0035）黃大仙鑽嶺將為今次新盤戰揭開序幕，項目昨加推最後48伙，平均折實呎價16,474元，周六將「曬冷」開售全盤234伙。事實上，鑽嶺連日來累收逾1000張入票，反映股市波動暫未影響認購情况。

【星島日報】指，東環迅收逾千票鑽嶺盡推提價2%。環球股市震盪無礙新盤吸客，其中東涌大型新盤東環II，搶吸市場購買力，開放示範單位頻現參觀人龍，項目兩天迅收逾一千票，市場反應升溫；黃大仙鑽嶺加快步伐，昨天盡推餘貨，四十八伙折實平均呎價一萬六千四百七十四元，輕微提價百分之二，項目迄今收逾九百票，發展商亦打鐵熱，落實周六開售。

【晴報】稱，新一輪「白居二」今起申請。房委會宣布，新一批「白居二」的白表免補地價買二手居屋計劃，今起接受申請。月入48,000元以下家庭可以申請，名額共有2,500個，包括2,250個家庭配額及250個單身人士配額。合資格人士須於9月8日或之前遞交申請表。

【太陽報】報道，內資9億洽購觀塘全幢。活化工廈有價有市，由「舖王」鄧成波或有關人士持有的觀塘興業街4號工廈活化成全幢商舖項目，獲買家以約9億元洽購至尾聲，若交易落實，物業較六年前購入價高約4倍。

【香港商報】報道，同德押拆建商廈成定局。灣仔軒尼詩道3級歷史建築「同德押」準備清拆重建為商廈，引起保育團體關注。古物諮詢委員會昨早召開特別會議討論評級，有保育團體到場請願，要求將「同德押」轉為暫定古蹟。古諮會最終以大比數維持原有歷史評級不變，意味著業主有權進行清拆。主席林筱魯會後說，主流意見是維持3級歷史建築評級，強調維持評級並不代表支持重建。

【成報】稱，長實地產半年盈利增22%。長實地產（1113）昨宣布，截至今年6月底止半年，盈利按年增長22.3%至68.9億元，每股盈利1.79元，中期每股派35仙。期內，營業額按年升24%至190.49億元；投資物業重估前的溢利按年升9%至55.36億元；除稅後投資物業重估收益升1.55倍至13.54億元。

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