今日地產新聞摘要

2015年8月24日

【東方日報】指，舖租全年恐跌四成。市傳多間國際品牌，包括Gucci、LVMH及Burberry等與業主商討減租，無成果就會關閉分店，零售核心區湧現減租、退租及放頂租個案，當中減租幅度高達三至四成，中環更成為退租重災區。

【信報】謂，居屋補價易貸款下月出爐。按揭證券公司為加強資助房屋流轉的「補價易貸款保險計劃」（俗稱「居屋逆按揭」）將於下月正式推出。按證公司定於9月15日舉行啟動儀式。惟市場人士認為，目前樓價高企，居屋或資助房屋業主補地價的意欲不大，估計市場對「補價易」的反應不會太熱烈。

【明報】指，人幣貶值難令樓價大跌業界：供求息口更重要。近日人民幣匯率下跌成為城中熱話，更有人相信會令屢破歷史新高的本港樓價有所下調，雖然從過去10年的數據顯示，人民幣匯率與本港樓價同樣持續攀升，但綜合多名業界人士的意見，均認為人民幣匯率對本港樓價的影響，遠遠不及供求及息口因素，而人民幣貶值亦有機會推遲美國加息的步伐，加上實際住屋需求的支持，相信今次人民幣匯率應不會對本港樓價構成下行壓力。

【太陽報】報道，白石角地，賣貴兩成唔難。大埔白石角創新路住宅地將會喺今個禮拜五截標，呢個發展區喺舊年初經歷流標後，其後3次批出嘅同區地皮，地價已經一幅貴過一幅。劉Sir有測量師老友就咁睇，近排本港整體地價明顯攀升，市場已經唔可以同日而語，估計即將截標嘅白石角地皮每方呎樓面地價有條件去到約4,900元，比起今年三月批出嘅毗鄰地皮高咗足足約26.8%，計番估值約莫32.51億元。

【蘋果日報】說，康城八期料收逾20意向。西鐵元朗站月初以93.2億元的破頂價批予新地(016)後，市場更為關注鐵路項目的後市發展，港鐵（066）將軍澳日出康城八期將於周三（26日）下午截收意向書，料反應理想，相信會有超過20家發展商入意向書。

【文匯報】指，本月一手私宅登記量料挫36%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至8月19日，8月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,162宗，總值222.25億元。預測全月登記宗數錄5,300宗及370億元，較7月份的7,338宗及553.85億元下跌27.8%及33.2%。

【星島日報】指，豪宅錄議價5%至10%錄承接。外圍投資市場波動，與經濟表現敏感度高的豪宅市場，最新頻錄議價承接個案，幅度介於半成至一成之間。

【成報】稱，美聯：周末十大屋苑半數捧蛋。據美聯物業分行統計，於剛過去的周末（22至23日），本港十大藍籌屋苑僅錄得約七宗買賣成交，按周雖增加16.7%，惟仍有半數屋苑捧蛋，而且連續四個周末錄得個位數字，成交於低位徘徊。

【晴報】稱，周末新盤沽23伙，按周跌8成。上周末缺乏焦點新盤開售，綜合市場及官方資訊，周六、日兩天一手市場累錄約23伙成交，較對上一周116伙大跌8成。

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