今日地產新聞摘要

2015年8月17日

【東方日報】指，活化工廈計劃將不延期。規劃署《2014年全港工業用地分區研究報告》指出，工廈空置率有下降趨勢，認為各行業日後對工廈需求大。發展局局長陳茂波表示，自一○年起實施的活化工廈措施已批出一百一十二宗申請，認為已達到善用工業用地樓面、促進市區舊工廠區轉型的目標，不再為活化措施延期，即一六年三月底後不再接受特別豁免書及契約修訂的申請。

【星島日報】指，牛下邨規劃出錯空置車位將外租。審計報告一一年批評房署停車場使用率不足，但翌年落成的房署牛頭角下邨停車場，啟用三年仍然空置情況嚴重，輕型貨車和私家車每月空置率分別為五成七及兩成一，浪費車位資源。

【明報】指，政府審批慢，1.3萬伙等批賣樓，業界促加強協調，加快審批。自2010年中起，特區政府主動推出多幅住宅地皮，不少項目現時已部署推出市場發售，令近月新盤動工量、新申請預售樓花數字都維持在高水平；截至今年7月為止，就有超過1.3萬個單位正待批預售，創兩年新高，不過，當中有5個項目申請超過一年仍未獲批預售，涉及單位達1335伙，個別項目更是在批出入伙紙後仍未獲批預售，反映有關部門未必跟上政府積極增加供應的整體部署。

【太陽報】報道，豪宅蟹貨，排隊翻身。今年樓價繼續以理想幅度上升，部分早幾年買入嘅蟹貨，終於都可以返到家鄉。劉Sir睇番今年啲成交紀錄，好似上年頭七個月成交宗數蝕讓比例高達64%同54%嘅何文田半山壹號同西南九龍瓏璽，今年到依家蝕讓比例減到得番33%同29%，個別業主帳面仲可以賺四成走人，雖然近期外圍經濟有啲波動，但相信豪宅樓價都撐得住，估計會愈嚟愈多業主可以甩身。

【成報】稱，反東北團體粉嶺高球場靜坐示威。十多名反對新界東北發展的示威者闖進粉嶺高爾夫球場靜坐，要求政府收回球場土地，用作興建公營房屋。示威者帶同橫額及標語在球場靜坐，約一小時後自行散去。警方接報到場了解情況，暫時未有人被捕。

【信報】謂，電氣道萬呎巨舖意向價1.5億。投資物業市場異常活躍，不少投資者趁勢放售手上物業，由投資者蔡志忠持有的北角電氣道逾萬呎巨舖，現以招標方式放售，9月23日截標，意向價1.5億元。

【蘋果日報】說，恒地售車位套億元。港置旺舖董事陳偉材表示，恒地（012）持有沙田中心137個車位以1億元沽出，平均每個車位作價73萬元，惟設一年禁售期。據了解，這批車位每月收租約20萬元，回報率2.4厘。

【文匯報】指，額量齊跌：八月整體登記料創17月新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至8月12日，2015年8月的樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄得1,942宗，總值132.8億元。預測全月登記宗數錄得5,500宗及360億元，較7月的7,338宗及553.85億元下跌25%及35%。

【晴報】稱，長實維港‧星岸首批沽逾七成。長實旗下維港‧星岸上周開售，長實地產投資董事郭子威（右）表示，項目首批120伙已售出逾七成，平均每套涉資約2,500萬，料套現近20億元。

【香港商報】稱，在人民幣貶值的陰霾下，令本港居民及內地客對「買樓保值」的態度更為積極。綜合一手住宅銷售資訊網及市場消息，截至昨晚8時止，過去周末兩日共錄得117宗成交。

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