今日地產新聞摘要

2015年8月13日

【明報】指，《四代香港人》作者呂大樂﹕公開討論房策，有利施政。最近有研究報告指香港大學生過去20年的入職起薪點中位數，若扣除通脹後實質下跌了17％，但同期香港樓價卻升了1.6倍，可能因此形式新一代對社會充滿怨氣。

【太陽報】報道，舖市冷鋒，逾億大刁縮半。今年本港經歷零售寒冬同港股大時代極速玩完，令到大額工商物業承接力都受到影響。今年初到七月，市場只得98宗超過億元嘅工商舖買賣，加埋總值約莫232.48億元，按年分別跌咗3%及39%。

【東方日報】指，袁天凡白加道住宅，每呎斟15萬冠全港。超級豪宅有市場，金融界人士袁天凡或有關人士持有的山頂白加道22號住宅項目，市場指獲以逾15億元洽購，若以現有實用面積計，呎價超過15萬元「天價」，創本港住宅呎價歷史新高。

【信報】謂，沙角尾項目料季內推售。信置（00083）旗下西貢沙角尾項目將於季內推售，集團營業部聯席董事田兆源表示，項目共提供274伙分層單位，包括1房至3房，其中主打2房，佔整體約一半，同時亦會提供花園及天台特色戶。而系內西半山干德道項目TheFairmont現正申請預售樓花同意書，有機會以現樓方式於月內推售。

【蘋果日報】說，賭王四太首奪官地。賭王四太梁安琪首度投得政府官地！地政總署昨公佈，元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界地皮，由四太持有的私人投資公司尚嘉旗下子公司以5.48億元投得，樓面呎價超過1.2萬元，呎價創新界西北新高。

【香港商報】稱，香港業主減價賣樓。人民幣貶值對本港樓市和零售業有何影響？樓市方面，有地產商認為，人民幣貶值對樓市影響不大，反可刺激本港資金回流樓市，但亦有二手摟業主主動減價出售。零售業方面，有大型珠寶金飾連鎖店指出，人民幣貶值短期內對本港零售業影響不大；但亦有內地居民說會減少來港消費。

【文匯報】指，港人置業加息陰霾增。市場預期美國加息的步伐越趨逼近，昨日公佈一項調查顯示，逾六成受訪者認為加息會影響其置業部署，較今年初同類調查的結果顯著增加。

【星島日報】指，財團9.3億收購，申強拍統一祥樂業權。消息人士指，一家藍籌上市公司低調收購逾五十年樓齡的灣仔舊樓祥樂大廈，至最近取得突破進展，共收逾九成二業權，旋即加快發展步伐，將於一至兩個月內申請強拍全幢物業，預料整項收購成本（連購入餘下業權）約九億三千萬元，總投資額約十六億至十七億元。

【成報】稱，東環I期5伙招標，套現5,500萬。東涌市中心東環II月內推售，新地(016)決定先加推1期東環特色戶作銷售先鋒。副董事總經理雷霆表示，東環I期先推出低座第3號住宅大樓全幢5伙進行招標，預計套現資金5,500萬元，單位實用呎價1.7萬元，或創區內新高。

【晴報】稱，嘉湖山莊2房，383萬易手。二手交投轉淡，美國加息周期臨近，加上人民幣貶值風潮，令部分業主願意擴大議價幅度，促進成交。其中嘉湖山莊有兩房單位，業主累減32萬後，以383萬獲買家承接。

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