今日地產新聞摘要

2015年8月12日

【星島日報】指，大幅推地見成效新樓動工落成量俱升。政府大量推地及增加建屋見效，屋宇署昨日公布，六月私人住宅動工量及落成量俱升，其中動工量為一千零九十九伙，不但按月大升一點六倍，亦令上半年累積數字升至八千八百八十七伙，較去年同期升近兩倍；而落成量上月亦飇升五點六倍至二千七百一十二伙，但以上半年計，則有六千零五十八伙。

【明報】指，何雨盈﹕不存在地產霸權。本港樓價指數再創新高，令不少買家望而卻步，大呼上車難，更有部分意見歸咎「地產霸權」。不過，曾擔任龍頭發展商營業部要員、現已變身成為資深投資者的何雨盈，在接受本報訪問時，指地產商目前必須出高價投地，而小業主最終沽樓賺幅更大，因此認為市場不存在地產霸權。

【太陽報】報道，十官舍唔執輸，3億推拍。產業署近年不斷攞啲空置宿舍出嚟拍賣，喺缺盤嘅情況下，反應都唔錯。有測量師行老友同劉Sir講，嚟緊八月二十五日會攞新一批共10個豪宅拍賣，今次仲首次有中半山麥當勞大廈單位攞出嚟，開價4,110萬元，而今次開價都跟隨大市升咗，好似薄扶林碧瑤灣有個43座單位，連車位開價3,160萬元，比起今年二月拍賣嘅42座單位開價高出12.9%，而加埋成批單位開價超過3億元。

【成報】稱，規劃署將不支持改變用途。規劃署公布《2014年全港工業用地分區研究報告》，指現時工業用地空置率由2009年的6.5%降至3.5%，,商貿用地空置率由8.4%降至6%。由於部分工業用地用途改變，總面積亦降至223公頃。

【東方日報】指，迎海‧駿岸下周開售50伙。新盤搶客，恒地（00012）等馬鞍山迎海第四期迎海‧駿岸將於下周五開售首批五十伙，今起接受入票登記。同系筲箕灣柏匯暫收票逾二百九十票。

【信報】謂，不借貸可買房託股。適當利用借貸有助增加資本的效益及回報，即所謂槓桿原理。買房地產可造按揭貸款，不但幫助原本沒有足夠錢買樓的人士置業，就算是有充足本錢的，亦可考慮利用按揭貸款來賺取更高回報。

【蘋果日報】說，內地生租樓需求料增7%。近年內地學生傾向到海外留學，教育機構預計今年來港的學生數目將首次錄得跌幅，但隨住內地生對住宿的需求增加，料每個單位的合租人數將減少。

【香港商報】稱，本港：樓市內地客料減少。香港金管局發言人昨表示，人民幣貶值是內地推進資本帳開放以及人民幣匯率形成機制改革的重要舉措，當局表示歡迎，並指這一舉措有助促進人民幣匯率的市場化。

【文匯報】指，居屋登記408宗月減17%。根據土地註冊處最新數據顯示，7月全港累錄408宗居屋二手買賣登記，成交總值約15.91億元，較6月的489宗及19.28億元，同告減少17%，連升兩個月後回軟。

【晴報】稱，維港‧星岸120伙周五起開售。長實地產紅磡維港‧星岸昨日公布新銷售安排，推出39伙，安排於周六（8月15日）發售。按早前銷售安排，項目已公布價單的120伙將一連周五及周六兩日一併發售。

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