今日地產新聞摘要

2015年8月11日

【東方日報】指，宏富苑尚餘廿單位未售。新居屋銷售接近尾聲，尚餘元朗宏富苑廿個單位未售出，日內可望全部售罄。王太一家三口現以一萬二千元租住私樓，曾抽過四次居屋均落空，終在第五次成功「上車」，她坦言心情興奮，更估計日後供樓會平過租，住屋開支反而更輕。

【信報】謂，樓花按揭1016宗，三年次高。7月份私人住宅樓花按揭數量高企，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月錄得私人住宅樓花按揭登記1016宗，按月上升84%，增加463宗，按月計算屬於過去6年內的次高，預期未來幾個月的數字將會持續高企於約1000宗水平。

【星島日報】指，維港迅收逾400票柏匯加推。新盤旺勢未減，其中紅磡維港．星岸，市場指累收逾四百票，力吸換樓客源；而筲箕灣柏匯昨突擊加推二十五伙，折實平均呎價約二萬一千九百九十六元，較首批高約百分之三，發展商指，屬原價加推，並同步公布銷售安排，首輪共售七十五伙。

【明報】指，宏安標售旺角商用地盤，估值6億。零售市道持續回軟，發展商亦調整新發展項目部署。宏安（1222）持有的旺角彌敦道商業地盤，雖然早前曾透露將發展為銀座式商廈，但項目最新轉為推出招標；市場估計，項目市值約6.2億元，如順利沽出，折合平均呎價約2.4萬元；若項目發展為提供64間房的酒店物業，即平均各酒店房間價值968萬元。

【太陽報】報道，舖市尋底，恩平道減租16%。核心區舖位減租潮持續，業主不再企硬，銅鑼灣恩平道交吉多月的街舖業主面對現實，將每月租金調低至80萬元，較該舖舊租仲要低約16%。另外，投資者蔡志忠同劉Sir講，最近佢又聯同陳秉志及羅珠雄，以1,900萬元掃咗屯門區新墟青桃徑一個舖位，呎價僅4,750元，相信係近年呎價最低嘅舖位成交。

【成報】稱，萬年地廠連7車位1.1億易手。受惠於裕民坊重建及啟德郵輪碼頭項目，觀塘區逐漸轉型為工商綜合區，工廈物業前景可看高一線。萊斯物業指出，市場錄得位於九龍觀塘巧明街118號萬年工業大廈大地廠成交，面積約9,145平方呎連7個貨車位一併易手，涉資1.1億元，平均呎價約12,028元。

【晴報】稱，遠東鑽嶺，開價將參考同區二手。遠東發展昨日公布新盤鑽嶺的最新銷售安排，項目最快將於10日內上載樓書並開放示範單位，至於售價將會參考同區二手價格。

【蘋果日報】說，東環II最快本周上載樓書。部署月內開售的東涌東環II期，新地（016）副董事總經理雷霆預料，最快本周末能夠公佈售樓說明書，並強調同區樓價過去數月都錄得頗大升幅，故東環II期價錢有調整空間。

【香港商報】稱，公屋富戶政策須收緊。最近幾天，多個基層團體向我們查詢對於公屋政策的意見。這是因為公屋輪候冊人數再創新高，令很多人上樓遙遙無期，所以想尋求解決辦法。

【文匯報】指，YOHOMALL首年租金收逾2億。新地代理租務部助理總經理黃佩玲昨表示，元朗站上蓋項目商場部分樓面達10萬方呎，會納入YOHOMALL形點，令其成為繼沙田新城市廣場後的新界區第二大商場。而YOHOMALL首階段60萬方呎於9月1日開業，首年租金收入料逾2億元。

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