今日地產新聞摘要

2015年8月1日

【太陽報】報道，買樓投資需求遠超自住。已推出兩個月的最新一期居屋，房委會公布仍有約兩成單位未售出，主因是大量綠表買家放棄選購。居屋銷情未如預期，證明「買樓」絕非必需品，「住」才是必需品。正租住資助房屋的綠表申請者「買樓」的急切性不大，居屋保值和升值能力都不及私樓，變相他們對居屋需求不像私樓買家殷切。

【成報】稱，未來四年私樓，供應8.3萬伙創新高。隨著近年政府加大土地供應，本港上季私樓施工及落成量按季顯著增加，且未來三至四年私樓供應達8.3萬伙，創有紀錄以來新高。

【信報】謂，二手交投旺，新批按揭升12%。金管局公布，6月份新批出按揭貸款額299億元，按月增12.1%，創5個月新高，涉及8785宗，增加10.5%，主要是由於二手物業市場獲批貸款增加所致。創5個月新高一手新盤市場交易批出貸款佔86億元，按月減少0.2%；二手市場批出貸款158億元，增加18.6%；轉按批出貸款54億元，增16.4%。

【星島日報】指，私樓未來供應量，集中將軍澳元朗。私樓未來三至四年潛在供應大增，當中約三分之一均來自元朗及將軍澳，意味着兩區未來將有多達約三萬個單位推出市場，勢成全港的供應庫。業界人士指，政府及港鐵頻頻於區內批出項目，乃兩區供應大增主因，但由於發展商現時採貨如輪轉策略，且開價克制，相信市場仍有足夠承接力。

【蘋果日報】說，喜漾加推100伙提價6%。市區樓繼續搶手，房協長沙灣喜漾見勢好，昨即晚加推100伙，折實平均呎價近1.39萬元，較首批貴近6%，並將連同首批共180伙於下周六發售，市傳暫收約2,000張票，超額約10倍，大部份是早前同系喜薈向隅票。

【文匯報】指，股市波動旺樓市，樓價再破頂。內地及本港股市波動，吸引資金流入樓市，反映本港數價走勢的中原地產上周八大指數齊升，其中五個指數創新高。

【明報】指，恒生一姐3.75億購OPUS。保持亞洲分層最高呎價紀錄的太古（0019）東半山OPUS傲璇，剛獲「恒生一姐」、即恒生銀行副董事長兼行政總裁李慧敏以約3.75億元承接6樓單位。

【東方日報】指，綠楊破頂，呎價逾萬二。市場樓價及租金齊升，荃灣綠楊新邨兩房戶，以實呎逾1.24萬元沽，呎價料創新高。另公屋王將軍澳寶林邨高層戶，五月成交後，近日以月租1.38萬元租出，挑戰全港公屋新高。

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