今日地產新聞摘要

2015年7月31日

【明報】指，劏房既成必要之惡，應適度規範保民生。統計處首次發表劏房戶研究報告，從披露的一些數據和結合本港居住、工作等特定因素，劏房在可見的日子將持續有需求，而從政府無意願制訂基本解決劏房問題的目標看來，預期劏房成為本港居住鏈其中一個組成部分的局面，將會長期存在。

【太陽報】報道，摸王頻走貨，平賣收租盤。樓市狂升，幾經樓市風浪嘅投資者都難抵大市誘惑，近排急急沽貨套現，有「摸王」之稱嘅資深投資者黎汝遠，今年原來已經沽咗近半億住宅及車位，近排就以約1,365萬元賣出最後一個北角城市花園收租單位，唔計收咗嘅租金，件貨五年內帳面賺495萬元。

【香港商報】稱，港豪宅租金闖22個月新高。今年豪宅租賃黃金檔期提早來臨!家長為子女物色鄰近名校網的租盤，帶動豪宅租賃交投步入高峰期。綜合利嘉閣地產研究部資料所得，6月份全港35項指標豪宅累錄263宗租賃成交，較5月份的247宗續增近7%，租賃成交量創自2010年8月以後的58個月新高，即接近5年以來最多。

【文匯報】指，港有條件不跟美加息。自2008年金融海嘯後，美國實施量化寬鬆貨幣政策，紓緩資金緊張情況，同時令借貸資金成本降低，故期間本港按揭利率跟隨美國聯邦基金利率跌至歷史新低。去年底美國終於結束量化寬鬆措施，本港按揭利率正常化進程將無可避免，美國聯儲局剛公布的議息最新結果，息口繼續按兵不動，市場普遍預期美國9月份加息。

【星島日報】指，逾2500伙下月登場新盤群起搶攻。隨著政府推地數量增加，令發展商因應供應，加快新盤推售步伐，下月陸續有多個項目料推出市場，綜合市場消息，紅磡維港．星岸、馬鞍山迎海。駿岸、東涌東環II及等將陸續登場，市場估計將可為市場提供超過二千五百伙，搶盡市場購買力。

【東方日報】指，綠景7.1億購流浮山地。再有內地房企進駐本港房地產市場，綠景（中國）地產（00095）以7.1億元，向興勝創建（00896）購入元朗流浮山深灣路一幅面積達88萬方呎地皮，平均樓面呎價約2,760元，是次為該內房首次投資本港地皮。

【信報】謂，新界東北擬建新路，區議員及村民抗議。北區區議會昨天討論新界東北發展計劃，包括古洞北及粉嶺北新發展區前期工程，及石仔嶺安老院舍大樓地盤平整工程，計劃受到多名區議員批評外，多個組織及村民代表合共近百人到場抗議。

【蘋果日報】說，恒地10億買尖沙嘴舊樓。恒地（012）增加尖沙嘴土地儲備，昨日以底價10.75億元投得金巴利道68至72C號兩幢舊樓。恒地執行董事黃浩明表示，項目計劃作純商業用途，總樓面10.14萬方呎，投資額約17億元，預計最快2018年年底落成。

【成報】稱，喜漾首批推80伙，入場費513萬元。房協繼長沙灣「喜薈」後，昨日公布同區「喜漾」首張價單及銷售安排。首張價單合共推售80伙，單位實用面積由397方呎至664方呎，價單售價由570.1萬至989.4萬元，實用面積每方呎售價由1.2594萬元至1.6909萬元。

【晴報】稱，銅鑼灣多吉舖，業主減租四成。零售業進入寒冬，連帶不少旺舖租金出現「急跌潮」，銅鑼灣有月租80萬元的藥房，約滿後以50萬元租出，減租近4成。有地產業人士表示，受政治、遊客減少等因素影響，牽連零售業生意大跌，他預計，今年底舖位租金將再跌15％。

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