今日地產新聞摘要

2015年7月27日

【東方日報】指，港珠澳橋人工島，享地利發展橋頭經濟。港府近年銳意發展大嶼山，其中港珠澳大橋香港口岸人工島屬重點發展項目。當局今年初已就人工島上蓋發展，開展了規劃、工程及建築研究，初步分析顯示隨着港珠澳大橋通車及珠三角地區經濟蓬勃增長，有關發展可促進本港與珠三角地區之間的客、貨運交流，連同周邊土地作綜合發展，發揮「橋頭經濟」效益。

【星島日報】指，「煥然壹居」年底落成H3高層享無敵海景。將撥出部分單位作資助房屋出售的市建局啟德項目「煥然壹居」，料於年底落成，四座「三高一低」大廈共提供四百八十四個住宅單位，六百多方呎的三房單位佔八十五個，地盤西邊的H3座高層更可享無敵海景。

【明報】指，招標形式，可測試市場水溫。過去一年來一手洋房成交量大升，除顯示豪宅市道回暖外，亦因發展商成功以「招標」模式推售洋房，打破一手新例必須對外公布價單的「框框」。事實上，招標推售「屋仔」另一好處，是可以讓發展商成功「試價」及測試市場水溫（即買家願意出價的水平），毋須公布價單後再更改價錢單。

【太陽報】報道，提速批樓花，最短3個月。政府早年話會加快審批預售樓花文件，令更多單位供應市場，近年開始睇到成效。劉Sir發現年初至今批准預售嘅14個新盤之中，有9個或佔64%由申請到獲批預售少過一年時間，涉及3,301個單位。當中，恒地（00012）等馬鞍山迎海第4期迎海．駿岸申請咗三個月就獲批；而到目前為止，待批嘅22個項目，亦只佔約30%係申請咗超過一年。

【成報】稱，中原料本月登記宗數7600宗按月跌4.9%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至7月21日，今年7月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4,831宗，總值384.89億元。預測全月登記宗數錄7,600宗及560億元，較6月份的7,993宗及597.2億元下跌4.9%及6.2%。

【晴報】稱，喜薈共售347伙，餘貨擇日重推。房協私人項目長沙灣喜薈昨晚正式公布350伙的成交紀錄，數據顯示項目共沽出347個單位。

【蘋果日報】說，英皇鐘錶羅素街舖，業主減租12%。一線零售區租金趨勢向下，奢侈品零售商有意減少分店，英皇鐘錶珠寶（887）早前已打算放棄租用長達十二年的銅鑼灣羅素街與波斯富街單邊地舖。

【文匯報】指，工廈註冊額近27個月新高。綜合土地註冊處數據顯示，6月市場錄得384宗工廈註冊，按月增加17%；註冊金額則由5月約30.19億元急升28%至約38.54億元水平，創近27個月新高，量價齊升。

【信報】謂，政府推一住宅及7車位招標。地政總署近月先後兩度推出11項物業招標，其中上周五推出的8項屬較小型，包括一個跑馬地住宅和7個元朗洪水橋車位，8月20日截標，入標者必須就每個單位或車位提交獨立的標書。

【香港商報】稱，喜漾接力，最快下周開價。港股上周反彈，令不少買家恢復入市信心。發展商亦趁勢推售新盤，打鐵趁熱的房協可能最快下周公布「喜漾」價單。

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