今日地產新聞摘要

2015年7月24日

【東方日報】指，劏房業主濫收電費，平均貴31％。有調查發現劏房戶需繳付較高的電費，關注團體昨到中電總部抗議，促中電加強對「賣電」業主的懲處，並解決同電不同價的問題。中電表示，去年曾提出在業主同意下，免費替劏房戶安裝獨立電錶，但最終只有兩個單位的業主同意。

【星島日報】指，屋宇署發預警取締住宅樓車房。慈雲山車房爆炸案令人關注住宅地下車房的安全問題，屋宇署及機電工程署等部門最新發出聯合通告，重申住用建築物不得用作汽車修理店或進行汽車油漆工作，正式吹響執法行動「號角」。

【明報】指，喜薈收票超額18倍，破房協紀錄。房協以折實平均實呎1.31萬餘元、明日「曬冷」式盡推全部350伙單位的長沙灣20個月樓花喜薈，昨晚7時截止認購登記，並於今日進行抽籤以決定買家揀樓次序。市場消息指，喜薈昨天單日再收逾1100張入票，令項目過去8日來累積收票總數，估計增至約6500張，即超額認購約18倍；以本票每張15萬元計，估計凍結市場資金逾9.7億元。

【太陽報】報道，豪宅排隊開齋鬥新高。近排股市咁波動，但係豪宅市場都依然有啲億億聲成交，做價仲相當理想，地產界老友同劉Sir講，接近3年未聞成交嘅中半山港景別墅，啱啱有個單位以約1.15億元賣出，實用呎價約5.83萬元，估計創咗中半山二手標準戶新高。至於超過一年無成交嘅南區皇府灣，據聞都有一幢洋房以約8,800萬元賣咗。

【成報】稱，上半年夾屋登記錄90宗。根據土地註冊處資料顯示，今年上半年全港累錄90宗「夾屋」買賣登記，較去年下半年的97宗減少約7.2%，惟期內成交總額錄4.96億元，較去年下半年4.65億元增加約6.5%，創近兩年半新高，量價走勢出現背馳，而上半年每宗成交平均售價突破550萬元，較去年下半年平均約480萬元高出約70萬元，升幅接近15%。

【信報】謂，洪水橋地「曬太陽」十年，轉手勁賺。買地起樓雖然幾乎肯是穩賺的生意，但若牽涉到改用途及補地價，隨時拖延十年八載也未能動工，令到資金積壓，一般投資者多不願冒此風險。元朗洪水橋丹桂村便有投資者因連番遇到阻滯，令到購入的地皮「曬太陽」近十年仍起樓不成，但最終轉手卻能勁賺逾3倍，利潤隨時好過起樓出售。

【蘋果日報】說，九龍塘屋地1.8億易手。九龍塘屋地劈價1億元成交。與前政務司司長唐英年大宅同一條街的約道單號屋地，市場消息指，該屋地剛以1.8億元易手，以重建後樓面呎價計算，成交呎價直逼5萬元，創下九龍屋地價新高。

【文匯報】指，股市波動，資金抱磚頭。2015年上半年受惠北水南調，股樓皆旺，港股進入大時代，樓市亦掀起「套股換樓」及「套樓換股」兩股熱潮，帶動按揭貸款額突破千億元。不過踏入下半年，股市風雲變色，港股受內地股市拖累及希臘債務危機雙重夾擊，恒指7月急挫，不過中央積極救市，其後恒指反彈，平復市場波動情緒，樓市則未受波及。

【晴報】稱，辦樓契律師「hea爆」，準業主心慌慌。買樓手續繁複，搵錯律師隨時一肚氣。有新手業主稱，經地產代理找律師辦樓契，對方態度怠慢及諸多出錯。有地產界指，為免瓜田李下，建議業主自行找相熟律師處理。另有大律師指，如辦理過程有人為失誤，客人可追討損失。

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