今日地產新聞摘要

2015年7月14日

【東方日報】指，堅拒復建居屋，無殼蝸牛怨聲載道。樓價高處未算高，○九年樓市處於急升初期，無樓一族面對高樓價、高租金的苦況，既無資格申請公屋，上車置業更是渺茫，只好搬進愈劏愈細的套房居住。

【信報】謂，房策第三條路—適切租管。政改否決後，特區政府強調專注拓展經濟及改善民生的工作，而增建房屋仍是梁班子重中之重的任務。然而，梁振英承諾的房屋供應充滿變數。根據長遠房屋策略的進度報告，納入建屋計劃的150幅土地是綠化地帶，須經城規會改變土地用途，現時只有24幅地通過城規會程序。

【明報】指，港人港樓喜薈，最快周四開價。股市漸見回穩，房協長沙灣20個月樓花喜薈（圖）的銷售進程亦全速進行；市場消息稱，房協最快明天向傳媒開放喜薈示範單位、周四公布首批單位售價（料涉約70伙），以及對外開放示範單位，據悉房協要求準買家入票的本票銀碼為15萬元，估計下周六（7月25日）發售。

【太陽報】報道，海防道舖，劈租23%留客。本港高檔消費品銷貨額下跌，早前已有珠寶鐘錶零售商話唔會擴充，部分地區舖位亦會關閉。劉Sir知道，旺區有間個人護理店成功喺尖沙咀「珠寶店集中地」嘅海防道續租，呢間商戶喺一二年原本喺同一條街租開一間較大面積嘅舖，但被加租九成，於是「大舖搬細舖」，租咗依家續租嗰間，今次係以60萬元成功續租，比舊租更低約23%。另近排中環皇后大道中更加有珠寶店被國際時裝店踢走。

【蘋果日報】說，屯門地王呎價料1.2萬。近乎月月有地賣的屯門，又有地皮推出招標。地政總署昨公佈，將公開招標出售在青山公路──青山灣段用地，下月7日開始招標，9月11日截標。

【文匯報】指，溱柏特色戶加價12%。新盤特色單位受追捧，發展商狂加價，新世界於元朗溱柏昨日更新價單，將第6座27樓B室連天台特色戶加價12.2%。至於遠東發展於西環山道尚嶺同日將3%折扣優惠由本月31日延長至9月30日。

【星島日報】指，五成四人料股票挫影響樓市。本年踏進第三季，中港兩地股票出現大上大落，市場關注投資氣氛波動下，地產市況表現去向。《星島地產網》就「股市連番急挫，會不會影響樓市亦下跌﹖」為題進行民調，所得之投票結果，乃五成四人相信，近期股市出現急挫，樓市會受該因素影響。

【成報】稱，中原料Q3山頂南區二手呎價升5%。根據差餉物業估價署所提供之數據，過億洋房成交量在15年首季及次季明顯回升，反映市場對區內洋房需求熾熱。

【晴報】稱，鯉景灣3房1510萬易手，呎價18946元創新高。近期股市波動，無阻買家換樓入市意慾，多區錄得破頂成交。其中筲箕灣鯉景灣觀暉閣3房戶以1,510萬獲承接，折合實用呎價18,946元沽出，刷新屋苑呎價新高。

【香港商報】稱，全年租金收入連分成料達4億。新地（016）旗下觀塘apm商場慶生，最好的生日禮物，莫過於上半年商場租金升幅達16%至20%了。新鴻基發展（中國）董事馮秀炎昨日指出，觀塘apm商場樓面約63萬平方尺，目前尺租100元至400元，其中上半年新租及續租商戶，涉及約8萬平方尺樓面，續租租金升幅介乎16%至20%，新租租金升幅就有20%。

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