今日地產新聞摘要

2015年7月10日

【文匯報】指，股災避險，「棄股換樓」料增。上半年樓市由新盤主導，銷情理想，加上港股一度進入「大時代」，帶旺按揭市場。按揭公司預料，全年新取用按揭貸款可高達2,600億元，在港股波動下，「棄股換樓」的個案或會增加，本港或會維持低息環境，樓按息率繼續低於2.5%。

【星島日報】指，西鐵元朗站突招標採價高者得。為配合供應進度，由港鐵代理的西鐵元朗站項目於日前截收意向書後，旋即於昨天突擊推出招標，為增加項目叫座力，除採用較簡單的「一筆過」、價高者得競投方式外，分紅比例固定為賣樓利潤半成；有入意向財團直言今次分紅比例較低，招標條款簡單，亦有中資財團表示有興趣入標；市場人士指，項目樓面呎價約三千五百至四千元，估值逾五十二億元。

【明報】指，經絡：全年新取用按揭額撲5年高。近日股市波動，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，樓市將成資金避難所，並預料全年新取用按揭貸款可達2649億元及7.54萬宗，較去年的2138億元及6.96萬宗，分別增加約24%及8%，有望創近5年新高。

【太陽報】報道，居屋癲升，均價衝4球。近年居屋樓價升得仲急過私樓，以六月份嘅二手居屋登記嚟睇，平均每宗成交價已經超過390萬元，創咗有紀錄以嚟新高。而最近股市波動，但係對居屋二手市場都無咩影響，新高價個案頻頻出現，好似香港仔逸港居就有個2座單位，由綠表買家以503.3萬元居二市場價買入，實用呎價8,502元，兩個價都創咗呢個屋苑居二市場新高。

【東方日報】指，天鑄再沽13伙研加推。股市顯著反彈，豪宅新盤保持熱銷。新地（00016）公布，何文田天鑄昨推售15伙，即日沽13伙，比例高近九成，推售的三房連套房戶更沽清，有四房戶更以逾6,000萬元沽出，發展商考慮短期內加推單位。

【信報】謂，第四輪需求主導接受申請。市區重建局2011年起進行三輪需求主導先導計劃，惟項目接連預計錄得虧蝕，局方去年收緊一系列門檻，並在昨天起接受第4輪申請，於9月9日截止。

【蘋果日報】說，李兆基斥逾億，購美麗臺3伙。恒地（012）等收購的西半山美麗臺，雖然已收逾八成業權，並申請強拍，但「四叔」李兆基仍然繼續出手收購單位，最近斥資1.394億元再收購3伙，其中收購一個連天台單位，收購呎價達4.47萬元，比過往收購價高逾兩成。

【新報】稱，太極大樓僅接一標，收回6億物業，受累股災，投資氣氛轉靜。中港大股災牽連廣泛，就連物業投資氣氛轉趨淡靜，尖沙嘴柯士甸道太極大樓一籃子物業昨截標，項目接獲標書但因出價未符合業主要求，故業主決定暫時收回物業。

【成報】稱，二手居屋平均額錄392.8萬，創新高。平均每宗二手居屋註冊金額持續向上，由5月的385萬元進一步升至6月之392.8萬元。據美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，6月二手居屋買賣註冊量錄497宗，涉及金額約19.52億元，即平均每宗金額為392.8萬元的紀錄新高。

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