今日地產新聞摘要

2015年7月8日

【東方日報】指，股樓恐慌映灣撻訂輸40萬。港股再跌，樓市難獨善其身，大跌市下首錄住宅撻訂。有買家上月以約805萬元購入東涌映灣園單位，但取消交易收場，料撻訂、佣金連開支等共損失約40萬元。另有部分單位減價至低市價沽出，其中沙田居屋愉田苑中低層戶，減價後以410萬元沽，低市價逾2.3%。

【星島日報】指，天水圍天榮站補價逾15億低首次43%。新地早前投得的天榮站上蓋項目，市場消息指出，項目補地價逾十五億一千萬元，以總樓面約九十八萬二千多方呎計算，呎價約一千五百元，較首次招標時的二千七百三十五元低約四成三。

【明報】指，西鐵元朗站項目收23份意向。政府銳意推地可建單位「達標」，甫踏入本年度次季，由港鐵(0066)以代理人身分負責的西鐵元朗站昨日截收意向，在司法覆核的陰霾下，項目仍大收23份意向書，其中房地產信託基金領匯（0823），是次亦瞄準項目逾10萬方呎商場樓面，首度就西鐵項目入意向，測量界估計每方呎樓面地價介乎2500至5000元，市值介乎37.1億至74.2億元。

【太陽報】報道，3千伙申樓花，四年最多。呢排股市大幅波動，但就無影響到發展商推盤步伐同信心，上個月就有3個大盤齊齊入紙申請預售樓花，涉及3,137伙，創咗五十個月或超過四年單月新高紀錄。當中包括會德豐地產嘅將軍澳項目，同嘉華國際（00173）等元朗朗屏站項目等。

【成報】稱，維港·星岸最快下周開價。長實地產（1113）旗下紅磡維港·星岸已上載樓書至網站。發展商昨日表示，項目首批料推不少於65伙，項目最快可於下周開價。

【信報】謂，戴德梁行料中小樓價升20%。戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻表示，上半年中小型住宅樓價升幅大於去年底預測的15%，該行上調該類物業的全年升幅預測至20%至25%，豪宅全年則升15%。

【蘋果日報】說，細單位樓價，下半年料放緩。利嘉閣行政總裁廖偉強表示，上半年中小型單位樓價經已有約6%升幅，不過供應增加之下，踏入下半年細戶升幅會有所放緩，估計只會再升3%之內，全年累計升幅約8%。相反，豪宅樓價會繼續追落後，預計豪宅樓價全年升幅達一成。

【新報】稱，一手交投全年看2萬宗，股市波動無礙推盤。上期談及內地現小股災，中央連環出招救巿，話音未落，希臘就國際債權人提出的新一輪救助協議草案進行的公投落定，希債危機解決之路卻仍然漫長，環球股市短期料繼續波動，港股連日下滑，樓股息息相關，大巿受挫，一定程度牽動巿場情緒，影響交投氣氛。

【文匯報】指，仲行戴行料樓價維持升勢。股市表現欠佳下，市民關心樓市下一步會否受到牽連。仲量聯行昨日表示，短期股市波動對中小型單位影響不大，長遠卻影響整體投資氣氛，打擊二千萬元以上的豪宅市場交投。

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