今日地產新聞摘要

2015年7月4日

【東方日報】指，大磡村地皮，擬建四千公營屋。鑽石山大磡村寮屋區地皮丟空十四年後闢作大型公營房屋發展計劃，興建約四千個公屋和居屋單位，由於地盤下有沙中線和觀塘線，為免影響鐵路，地基工程成本增加，每個單位建築成本將因此增加一成多，即公屋每單位建築成本升至一百三十五萬元，居屋為一百六十萬元，整個項目建築成本高達七十五億元。

【明報】指，將軍澳政府大樓，收逾3000反對意見。政府早前向城規會申請把將軍澳67區政府地、即將軍澳中心以南的政府用地放寬高限，以興建4座政府大樓，昨日公眾諮詢結束暫收約3200份意見，當中近全數反對。有地區人士認為，放寬建築高度會影響附近住宅之景觀、通風及採光，希望政府可維持現有規劃高度下優化設計。

【太陽報】報道，元朗下半年9盤開戰。踏入下半年，新盤戰線逐步轉移至元朗，區內至少9個新盤部署蜂擁登場，共涉近5,000伙。新地（00016）透露，下半年有機會開售區內3個新盤，當中德業街映御料本季率先開售，提供523伙，而峻巒第1A至1C期及GrandYOHODevelopment第一期亦計劃下半年登場，分別提供1,027與1,114伙。

【信報】謂，寶明苑呎價1.33萬，新界居屋王。居屋市場持續熾熱，市場接連錄得破頂成交，將軍澳居屋寶明苑錄得高層單位以白表價（自由市場，已補地價）283萬元成交，呎價1.33萬元，膺新一代新界居屋王。今次成交呎價，甚至貴過同區部分私樓。

【蘋果日報】說，南生圍新方案再闖關。由澳門賭王傅老榕家族後人與恒地（012）共同持有的元朗南生圍及甩洲項目，再度整裝，力求於城規會闖關。項目的最新方案將提供逾2,500個住宅單位，比原方案的1,600伙多近60%，但濕地保育區面積則由原來的28.1公頃大增至155.8公頃。

【文匯報】指，掃管笏地皮收10標書。屯門掃管笏路地皮昨日截標，由於地皮可建總樓面面積達84.2萬方呎，投資額高昂，單計地價市場最高估值已達42億元，連同建築費等，總投資額可能達到80億元以上，故昨日入標財團以大型地產商為主，最終收到10份標書，反應踴躍。

【新報】稱，措施威力淡化，按揭額料增四成。今年第一季新一輪收緊按揭措施出台後，樓市成交短暫受壓，不過第二季有大型新盤推出應市，重新吸引市場焦點，而且銷情暢旺，故刺激一手按揭有顯著增長，與此同時，有部份新盤向隅客流向二手市場尋寶，亦帶動二手按揭回升。至於第三季，多個新盤正醞釀短期推出市場，相信一手按揭仍可被看高一線。

【星島日報】指，上月樓宇錄交投7993宗。物業市場交易量回升，土地註冊處昨日統計數字，上月土地註冊處註冊錄得樓宇買賣合約共七千九百九十三宗，按月上升約一成七。

【成報】稱，中原CCL指數升幅12周最大。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報143.56點，按周升1.19%，升幅12周最大。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報145.43點，按周升1.32%，升幅12周最大。

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