今日地產新聞摘要

2015年7月2日

【明報】指，魏理仕：辣招僅令樓價暫降溫。香港回歸18年，反映樓價走勢的CCL已突破97高峰，並較97高峰高出近四成。世邦魏理仕全球首席經濟師RichardBarkham接受本報專訪時表示，即使美聯儲局於短期內啟動加息，息率升幅仍然有限，對本港整體經濟及樓市影響不大。

【太陽報】報道，老手轉戰掃起二線舖。內地個人遊消費力大幅減弱，尤其核心購物區商業物業最受影響，唔少城中知名投資者都同劉Sir講，佢哋已經轉戰二線街舖位同車位，計下數，佢哋上半年喺非核心區入市個案至少有14宗，成交額共逾9.8億元。

【文匯報】指，本季最大：元朗站項目招意向。發展局本周初公布今季的賣地計劃話音剛落，港鐵旋即推出西鐵元朗站項目並由今日起招收意向，項目涉及逾1,800伙，為本季規模最大之項目，打響今季賣地第一炮。另外，政府推出的屯門第56區掃管笏路地皮將於明日截標，市場人士估計地價約29億元至42億元，每呎樓面地價最高約5,000元。

【星島日報】指，將軍澳臨海靚地擬發水建1370居屋。將軍澳至善街一幅兩公頃臨海靚地，原擬發展成四座居屋發售，房署借加設車位及社福設施回應地區要求之機會，將四座住宅大樓合併成兩座，並將單位數目發水一成四，增至一千三百七十個，擬下周二再闖西貢區議會。而遭房署「點名」批評，遭地區反對改劃而延誤的馬鞍山恒健街居屋項目，沙田區議會今日將再討論。

【東方日報】指，九龍三盤累收400票。九龍新盤大混戰，三個正收票的項目連日收約400票，其中昨截止認購的新地（00016）天鑄，累收約150個登記，超額認購約6.5倍。至於新世界（00017）的旺角SKYPARK，截至昨晚錄約228個登記，超額認購近1.3倍。

【信報】謂，5月新批按揭額大增17%。4月至5月新盤銷情理想，二手市場亦回暖，帶動5月按揭業務表現好轉。金管局公布，5月新批按揭貸款額266億元，較4月增加17%。5月份一手市場批出的按揭貸款額86億元，增加40.8%，創2009年6月後近6年新高；二手市場批出的貸款額133億元，增加10.3%。

【蘋果日報】說，上半年新盤，吸金破紀錄，高達885億，將軍澳熱賣。2015年上半年新盤交投繼續主導樓市，一手註冊宗數超過8,300宗，創8年以來同期新高，吸金885億元更破盡紀錄。其中第二季佔483.5億元，首三位成交金額最高新盤全數位於將軍澳，期間同區二手樓價期間未被打殘，區內幾個指標屋苑持續上漲，升幅介乎3%到7%。

【新報】稱，學者料下半年樓價波幅5%內。在美國加息陰霾下，有學者睇淡下半年樓市走勢。冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，下半年有3大不利因素：第一，外圍經濟環境較為震盪，希臘債務問題有機會持續困擾市場；第二，美國有機會於下半年加息，供樓人士還款負擔將會增加；第三，政府來年將推29幅地，為市場供應萬九個單位，供不應求情況將得以紓緩。

【成報】稱，二手平均註冊額連四月企穩600萬。據土地註冊處最新資料顯示，本月截至29日為止，整體二手註冊暫錄4,195宗，比上月全月的3,490宗上升20%。至於金額方面，本月至今二手住宅註冊金額暫錄約279.5億元，較上月全月的223.1億元按月升約2成半。

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