今日地產新聞摘要

2015年6月29日

【東方日報】指，陳茂波：改劃遇阻力，不影響賣地。發展局局長陳茂波表示，現時改劃土地遇上地區阻力，但不會影響今年賣地計劃，因為鋪排工作時已考慮這些因素。他又表示，若市民再用司法覆核來拖延，損失時間，令住屋問題更難解決。

【明報】指，上半年買賣登記料破3000億。今年上半年發展商積極推盤，加上二手轉活，整體住宅成交量明顯回升。有代理行統計數字顯示，一手私人住宅上半年料錄8400宗及880億元，較去年同期的6833宗及628.7億元上升逾兩成及近四成，帶動上半年整體樓宇買賣宗數料達43,350宗及3040億元，按年升近27%及43%。

【太陽報】報道，屯門地王勢極速改寫。屯門掃管笏再有「準地王」喺今個禮拜五截標，今次截標嘅屯門第56區掃管笏路住宅地，提供超過84萬方呎樓面，市場估值最高去到43.77億元，有機會打破今個月中鄰近管翠路創出嘅36.289億元紀錄，成為屯門區地價最高地皮。

【文匯報】指，樓市供不應求死結未解。單單自住需求強勁，不足以推高樓價，供應不足才能形成「剛性需求」。近年政府雖然努力覓地建屋，但2005年後本港長期落成量低企的情況仍未能完全扭轉，新增供應只夠填補之前的供應斷層，尚未能滿足社會的龐大住屋需求。

【信報】謂，帝景灣頂層呎價2.77萬破頂，SKYPARK兩天累收逾120票。新盤過去周末發展商繼續推售旗下項目尚餘單位，信置（00083）牽頭發展的將軍澳帝景灣推售10伙特色戶，其中1座頂層連天台單位獲買家「加碼」購入，實用呎價2.77萬元，創將軍澳區分層單位呎價次高；據悉，該買家先後購入項目3伙，涉資約8000萬元。

【蘋果日報】說，波斯富街舖意向價4億。銅鑼灣核心區舖位租金見頂，連帶向來惜售的舖位亦推出市場放賣。有家族放售持貨44年的波斯富街66號地舖，意向價約4億元。

【新報】稱，醒目置業大法。置業的確不是人生之中唯一要做的事，只是傳統上中國人認為買磚頭可保值，同時又有自置居所，安居樂業。事實上，樓價升勢仍然持續，除了二手業主未有放賣誘因，意向價高企外，投資者及家長客等強大購買力湧入巿場，亦是升巿的主要原因。在消化辣招及經資助後子女負擔力提高，個別新盤如非開價進取，銷情亦見暢旺。

【星島日報】指，VIVA速沽十伙投資者佔四成。剛過去周末，多個新盤紛推少量單位應市，紛錄不俗銷情，一手市場最少有十七個項目，錄約四十二宗成交，其中昨日進行次輪推售的紅磡VIVA，合共錄得十宗成交，另外，何文田棗梨雅道3號亦錄項目呎價新高。

【成報】稱，觀塘「TheMark」逾六成租客為科技公司。香港近年高科技行業發展蓬勃，對寫字樓需求增加，觀塘近年新落成的商廈因設備配套先進，吸引不少高科技公司進駐。其中由房地產投資公司鵬里集團管理的觀塘全新優質寫字樓項目「TheMark」，六成以上租客均為高科技公司。

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