今日地產新聞摘要

2015年6月23日

【明報】指，首都廣場劏舖，蝕一半放售。零售市道持續不振，商場舖位大受打擊，尖沙嘴首都廣場驚現劏舖以150萬元放盤。市場消息稱，首都廣場租務保證計劃將完結，有劏舖小業主「腳軟」，寧願半價蝕讓沽貨。

【太陽報】報道，租金橫行等暑假爆上。近排有唔少新盤入伙，令到市場租盤多咗，所以早排租金都稍回落番，不過市場最近似乎已經適應咗。有代理話，本港100個大型屋苑嘅平均實用呎租，連跌兩個月後穩定番落嚟，五月份報約32.7元，按月維持不變，相信暑假租務旺季會重拾升軌，平均實用呎價隨時升穿33元嘅歷史高位。

【文匯報】指，地監新指引，代表簽約需授權書。地產代理監管局昨日發出新指引，規定代理在處理物業買賣或租賃交易時，代表缺席的訂約方之獲授權代表須出示妥當的授權書，方可讓其進行有關交易。

【星島日報】指，公屋環保升級建築費僅增1%。政府長策目標十年興建二十九萬個公營房屋，房署身為「用電大戶」，政府早前公布都市節能藍圖，亦要求新建公共房屋達到綠建環評的「準金級」。

【東方日報】指，新界特色戶，破頂成瘋。美國延遲加息，再煲起新界樓，區內特色戶率先起哄。粉嶺花都廣場連天台戶，以實用呎價逾1.14萬元售，為該區二手呎價首破1.1萬元。

【信報】謂，高嶺土礦場建住宅料過關。城規會周五將審議就《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區大綱圖》改劃方案收到的4851份申述和53份意見，包括反對將前茶果嶺高嶺土礦場改劃作住宅等，規劃署認為現有方案已考慮如何恰當地運用土地資源，建議城規會「維持原判」，毋須因應所收到的意見修改大綱圖。

【蘋果日報】說，將軍澳新盤今季賣逾三千伙。昨日一號風球，信置（083）牽頭的將軍澳新盤帝景灣如常進行第二輪銷售，涉及127伙，發展商表示，昨日全日共沽118伙，佔可售單位約93%，套現逾14億元。

【新報】稱，通脹時代買物業保值又升值。通脹時代，樓價高踞難下、百物騰貴，更要懂得投資應對，以免手上資金被蠶食而造成損失。近月股市大旺，已進一步帶動了整體通脹情況，手持現金的市民亦漸感憂慮。筆者建議，投資是對抗通脹的上佳方法，而物業投資則是進可攻退可守的穩健之選。環顧目前市場上細單位供應增加，正好為廣大投資者提供一個資金出路的機會。

【成報】稱，觀塘商廈海景戶1.18億易手。近期商廈市場走勢看俏，中區傳統商廈價量齊升，東九龍商廈價格亦持續攀升，因而吸引有意進駐本港的企業於東九龍尋找大樓面的優質商廈。新近億京發展旗下創業街15號自早前以現樓形式開放示範單位後，反應熱烈，加上市場對大樓面需求增多，故近期迅即錄得多宗全層成交個案。

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