今日地產新聞摘要

2015年6月18日

【明報】指，羅家聰：港樓有泡沫，寧買地產股。金融管理局今年3月發表《貨幣與金融穩定情况半年報告》顯示，本港樓價與收入比率於2014年第四季升至14.8年，突破1997年的高位的14.6年，創紀錄新高。收入槓桿比率升至65.9%，亦遠高於50%的長期平均水平。

【東方日報】指，生活成本年年漲，安居樂業成夢想。今時今日嘅香港，競爭力好似逆水行舟咁不進則退，反而生活成本就節節上升，衣食住行樣樣難，港人固然叫苦連天，連喺香港工作嘅外國人亦大嘆「居不易」，講起真係無奈。

【星島日報】指，馬頭圍道重建項目研轉作資助房屋。繼把啟德項目「煥然壹居」部分單位，改作資助出售單位用途後，市建局首次明確表示，會研究獨資收購興建的馬頭圍道/春田街重建項目，轉作資助出售單位的可行性，但強調項目用料和售價水平，與其他資助出售房屋計畫有一定距離，意味其售價將會高於一般居屋。

【太陽報】報道，恒地買屯門地刷新紀錄。供應重災區屯門有新地王誕生，恒地（00012）奪得今年集團首幅土地，尋日以逾36億元奪得屯門管翠路住宅地，每方呎樓面地價約莫4,621元，雖然係市場預期範圍，但足以成為政府賣地有紀錄以來，地價最高嘅屯門單一地皮，恒地話呢幅土地嘅總投資額高達80億元。

【成報】稱，洪水橋建6萬住宅單位。政府就洪水橋新發展區的發展建議，昨天起展開第三階段公眾諮詢。新發展區預料可提供逾6萬個新住宅單位，創造約15萬個就業機會，並定位為「區域經濟及文娛樞紐」。

【信報】謂，帝景灣累收8027票，21人爭一伙。信置（00083）及嘉華（00173）旗下將軍澳帝景灣今天首度推售388伙，為年內將軍澳推售的第4個新盤，項目昨天截票，累收8027張票，超購20倍，凍資8億元，即每21人爭購1伙，業界表示，由於用家需求強勁，有機會一炮沽清。

【蘋果日報】說，美林料港今年樓價升10%。市場普遍預期，美國將在今年9月加息，香港亦難免要跟隨，故擔心會影響香港樓價表現。對於今年香港樓市走勢，美銀美林香港及中國房地產研究主管魏志鴻預料，今年香港樓價將上升10%。

【新報】稱，「新沙士」如何影響樓市？日前討論區瘋傳「新沙士」終於「抵港」，再附以繪聲繪影的圖片加強震撼性，一時市場頓成驚弓之鳥，先是股市即時應聲急瀉；樓市方面，在恐慌情緒蔓延下，有不少業主亦即時「腳軟」大幅減價求售，反映香港對2003年「沙士」猶有餘悸。

【文匯報】指，二手樓按揭遜預期。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，受到金管局第7次收緊樓按影響，二手樓市買賣明顯減少。5月登記私人住宅現樓按揭5,779宗，扣除入伙項目承造按揭及一手現樓新盤，如環宇海灣及嵐山一期等，估計二手私人住宅現樓按揭有4,000宗，跟上月估計的5,200宗明顯下跌。

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