今日地產新聞摘要

2015年6月17日

【東方日報】指，VIVA低開兩成折實呎價15561。新盤細單位供應源源不絕，發展商開價漸趨審慎。長實地產（01113）旗下紅磡VIVA昨公布開價，首張價單推出38伙，價單平均呎價17,886元，買家可享最高售價13%總折扣優惠，折實平均呎價15,561元，較同區新盤做價低逾20%，折實入場費僅435.9萬元起，最快下周開售。

【星島日報】指，洪水橋商地加密創15萬職增五成。洪水橋新發展區今天展開第三階段諮詢，經發展局最新修訂後，納入新發展區的面積減少一成四，但仍維持提供約六萬個單位。

【明報】指，百利保奪大角嘴酒店項目。市建局大角嘴晏架街、福全街首個酒店項目昨日開標，由百利保（0617）和富豪酒店（0078）財團投得發展權；百利保執行董事兼首席營運官范統指出，計劃興建精品酒店，提供約250間房，預料3至4年後落成，總投資額9億至10億元。

【太陽報】報道，上水屋地開倉拍貴9成。屬水貨客天堂嘅上水，零售商對倉存需求強勁，尋日一個私人拍賣會，咁啱有單一業主將上水新勤街及永生街三幅無契舊屋地推出拍賣，該3幅舊屋地可作倉儲用途。該3幅舊屋地最終以6,030萬元全數拍出，其中一幅更搶高幅度達89%，個別更獲高達60口出價，其中新勤街舊屋地成交價3,560萬元最高，聽講新買家係區內零售商，計劃用嚟擺貨。

【成報】稱，首5月居二成交量挫47.3%。綜合房屋委員會網頁最新資料顯示，今年首5個月居屋及公屋第二市場成交宗數合共只有742宗，比起去年同期1,407宗大減約47.3%；反觀，綜合土地註冊處資料顯示，今年首5個月整體二手住宅註冊量則錄約20,036宗，按年卻上升約21.8%，反映居屋第二市場表現明顯跑輸整體二手住宅。

【信報】謂，嬰兒潮世代供上幫下。近日在一個房地產展銷會聽了一場有關香港樓市之演講，內容提到現在三成至五成的交易（需要）涉及買家父母的金錢資助，否則該批買家根本沒有機會入市或換樓，因此傳統的樓價相對收入等的比例現今亦用不着，例如以往N倍已是價格對比收入頂點，今日2N仍未到盡頭。

【蘋果日報】說，綠表居屋王，東濤苑賣648萬。新一批白表免補地價購買二手居屋購買力還有兩個月才到，二手居屋已炒起。房委會公佈上月錄208宗居二市場買賣，較4月124宗升近七成，創下10個月新高。

【新報】稱，深圳樓追落後，港樓失領先優勢。香港樓價長升長有，個別買家往一河之隔的深圳實現上車夢，早前港鐵在當地首個住宅項目發售，吸引不少港人組團北上入巿，隨着港深經濟合作加深，近期到深圳買樓的港人有增加趨勢，反觀近年在多重因素影響下，內地買家入巿港樓「墟冚」情況不再，置業趨勢似乎由過往的「北水南下」演變為目前的「南水北上」。

【文匯報】指，波叔工廈轉商用料獲批。舖王「波叔」鄧成波持有的屯門新合里鈞善工廠大廈，早前向城規會申請改裝為辦公室暨商店及服務行業等，涉1座10層高物業，樓面約84,916方呎，周五將會審議。

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