今日地產新聞摘要

2015年6月5日

【東方日報】指，德田辣招盤兩年賺4倍。公屋狂潮，綠表公屋辣招盤好炒過私樓。兩年前以近「十成樓按」向房委會購入藍田德田邨迷你戶業主，禁售期一過，即以76.8萬元沽貨，帳面獲利約61萬元，賺幅近4倍，付辣招稅後仍獲利甚豐。

【星島日報】指，新界成落成供應庫買轉租趨增。今年上半年陸續有大型新盤入伙，涉及近十項目約六千八百多伙，其中，以新界區為落成供應庫，綜合業內人士稱，該等樓盤約有一成單位流入租賃市場，但在多項加辣措施下，「轉買為租」需求持續上升，令該批新入伙盤租務具市場需求，且由於樓盤質素不俗，料下半年租金約有百分之三至半成升幅，但亦有認為未來樓盤落成量保持偏高，未來租金有機會受壓。

【明報】指，四叔拆售西營盤商廈，料600萬起，示範單位配套，媲美住宅單位。近年不少工商物業都拆細出售，且設有齊備配套，其中恒地（0012）主席李兆基快將拆售西營盤威利麻街6號，項目昨日開放示範單位，除設有獨立洗手間外，更設有與開放式廚房相似的茶水組合櫃，內裏提供電磁爐、微波爐外，更設有紅酒櫃及雪櫃，可謂媲美住宅單位。

【文匯報】指，美若延遲加息，H按續成主導。自港股通開車以來，北水南調令本港股樓市場皆旺，加上金管局連環向市場注資，令本港銀行體系結餘相當充裕，浮息按揭產品因而深得置業人士歡迎。其中特別是與香港銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎的H按計劃，由於具有慳息功能，尤其受業主追捧。

【太陽報】報道，天水圍商場舖呎嗌四萬。近期非核心區舖市逆市做好，連發展商都睇好，劉Sir知道億京三年前以每方呎樓面地價約1,470元，向政府投得嘅天水圍酒店及商業地皮，其中商場部分已「賣得」，入場呎價達4萬元，有機會係區內呎價最高物業，料項目可於今年秋季取得入伙紙及滿意紙。

【信報】謂，港人內地海外置業增。港人購買內地及海外物業有上升趨勢，中原地產項目部中國及海外物業營業董事許大衛表示，從集團促成的交易分析顯示，今年首5個月港人購買內地及海外物業的數量，按年上升30%；據集團所作的調查，逾七成受訪者擬購買海外物業作投資用途。

【蘋果日報】說，工廈高級劏房受追捧。發展商睇準重建工廈毋須補地價，但劏細後又能以極高價錢出售，故近年將舊工廈拆卸，改建為高級「劏房」格局，容許買家及投資者對單位用途有無限聯想。

【新報】稱，天鑄樓王示位曝光。多個新盤月內魚貫登場，新地（0016）旗下何文田佛光街第一期天鑄6座A室「樓王」示範單位首度曝光，項目日前已公布樓書，料下周開價及正式開放示範單位。另信置（0083）及嘉華（0173）將軍澳南帝景灣有望於短期內獲批預售樓花同意書，料首批將逾110伙，冀於本月開售。

【成報】稱，將軍澳帝景灣冀月內開售。將軍澳區新盤逐個登場，勢掀一手熱潮。繼嘉蛻、緻藍天、峻瀅II熱賣之後，區內信置（083）及嘉華（173）發展的帝景灣，料短期內開售。信和置業營業部聯席董事田兆源表示，項目正籌備樓書，料近期獲批預售樓花同意書，冀月內開售。

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