今日地產新聞摘要

2015年5月30日

【東方日報】指，峻瀅II晒冷，兩房戶Mark高19%。長實前晚速售將軍澳峻瀅II共396伙三房戶，隨即啟動兩房戶推售攻勢，繼即晚首推181伙兩房戶價單後，昨極速「晒冷」盡推最後290伙兩房戶，價單平均呎價12,890元，折實平均呎價10,956元，較項目首張價單平均呎價高逾19%，全數471伙兩房戶下周二發售。

【星島日報】指，屋宇署控僭建居屋戶申覆核。長沙灣秀怡閣居民今年遭屋宇署票控，指其單位平台一個約三百呎花架屬僭建物，要求清拆，他日前入稟高等法院申請司法覆核，挑戰屋宇署署長許少偉。

【明報】指，大欖綠化帶擬轉住宅發展觸礁。為增加土地供應，港府建議把青山公路大欖段以北的綠化帶改劃作為住宅發展，但城規會早前就《掃管笏分區計劃大綱圖》所載的修訂向公眾諮詢，其間共接獲144份申述意見，大部分反對有關改劃，僅得零星支持。

【太陽報】報道，銅鑼灣地舖冧租43%。零售消費市場轉差，鐘錶珠寶店高價搶租核心區舖位情況不再，只有大幅減租才會留低，其中銅鑼灣駱克道一地舖剛獲鐘錶店以約60萬元續租，較兩年前舊租金低出25%，同一街道亦有原由藥房租用舖位由皮鞋店以50萬元承租，較舊租跌達43%。

【成報】稱，屯門海景住宅地獲14標書。屯門第16區海榮路與恒富街交界住宅地已截標，地政總署昨日公布，該地共獲14份標書，反應較預期更為踴躍。值得一提的是，項目今次更吸引曾在去年以新高價奪得啟德住宅地的中資地產商保利置業（118）入標，此外，英皇國際（163）亦再次夥拍世茂房地產（813）入標。綜合測量師意見，項目市場估值截獲約11.2億及14.18億元。

【信報】謂，恒地財團再掃3伙美麗臺。恒地（00012）和新世界發展（00017）攜手推展的西半山美麗臺重建計劃，去年向土地審裁處提出強制拍賣申請後，未有停止進行收購，新近再一口氣購入3伙，涉資約1.21億元。

【蘋果日報】說，望高鐵地盤，廣東道，聲浪逾70分貝，TheAustin中低層噪音超標。約年半前以高鐵概念賣樓的尖沙嘴TheAustin，一手業主近日開始收樓，不過要享受通車概念最起碼再等近3年，現時先要承受工程帶來的噪音。本報昨聯同驗樓師檢驗兩個單位，在露台測試噪音分貝平均超過70，稍高於環保署標準，其中面向廣東道及佐敦道的住戶更要長期與噪音為伴。

【新報】稱，陽光房產近9.2億沽3物業，恒港中心估值溢價68%賣出。房託基金積極出售非核心物業，陽光房地產基金(0435)公布，尖沙嘴恒港中心、香港仔裕輝商業中心及北角御皇臺3項非核心物業，以合共近9.2億元售出，合計評估值溢價約51.7%。

【文匯報】指，新批貸款額月跌18%。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓昨日表示，第7輪收緊按揭措施推出後，凍結市場購買力，4月按揭數字全線回落。根據金管局最新數據，4月新取用按揭貸款僅錄6,189宗，與3月比較大跌三成，涉及金額亦減少29.4%至205.98億元。

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