今日地產新聞摘要

2015年5月29日

【東方日報】指，尚築日收千票，超額認購15倍。股市波動未有影響新盤認購反應，百利保（00617）旗下主打開放式迷你單位的元朗洪水橋尚築，首批單位折實入場費僅約239萬元，隨即掀起新一輪上車入市潮。

【信報】謂，居屋累售近一成，綠白表七三比。新居屋進入揀樓程序約一周，房委會數據顯示，至今累積售出214個單位，佔總數近一成。房委會又首度公布綠表和白表買家比例，共有151伙由綠表客揀選，佔售出的單位約七成，白表客則購入63個單位。

【成報】稱，梁振英：樓價租金影響院舍服務。大埔劍橋護老院日前爆出長者露天被「剝光豬」輪候洗澡事件，外界批評當局監管不力，特首梁振英昨日表示，問題並非單單是院舍的認證制度可以解決，須處理土地、樓價和租金問題，否則樓價及租金仍然昂貴，長者無法得到好的院舍服務。他又指出，政府過去前仆後繼尋找土地問題，但政府過往改劃土地用途時，面對的阻力甚大。

【星島日報】指，年薪百萬長毛霸公屋市民申覆核房署政策。立法會議員梁國雄日前被指每月領逾九萬元薪金，卻仍住公屋，惹來霸佔供不應求公屋資源的質疑，更被網民拍短片批評。一名男子日前入稟高等法院，就此事尋求司法覆核，挑戰房屋署公屋政策。

【明報】指，峻瀅II閒日賣401伙，接近沽清，股市大跌無阻買家入市。雖然恒指昨日急挫626點，但承接將軍澳日出康城緻藍天1648伙清袋的餘威，長和（0001）同系將軍澳新盤峻瀅II，罕有地選擇於昨天上班日進行首輪銷售，發售單位數量多達401伙，惟依然取得理想銷情，全數單位至昨晚約10時近沽清，成為今年迄今首日沽出單位第二多的新盤（僅次緻藍天），估計長和套現約30億元，而昨日更不乏買家特意請假前往揀樓，顯示市場對住屋剛性需求強勁。

【太陽報】報道，BOTANICABAY破頂，家族承接。自從推出加強版辣招稅後，內地買家略見減少，反而本地勢力仍力撐樓市。商人趙善簪以1.08億元購入大嶼山洋房新盤BOTANICABAY一幢洋房，實用呎價約2.8萬元，料創離島住宅歷來新高。

【新報】稱，傳廖偉麟2.88億購御皇臺舖，較估值高八成，連49車位。陽光房地產投資信託基金(0435)近期積極放售四項非核心業務，整批物業估值合共7.122億元。消息指，信託基金4項物業之一的鰂魚涌英皇道933號御皇臺地下多個地舖連車位，以2.88億元沽，巿傳新買家為紀惠集團副主席廖偉麟。

【文匯報】指，債務如何影響置業？(二)上文提及債務影響置業，例如學生拖欠貸款等政府債務。是次筆者想與讀者分享另一類影響置業的債務問題，就是破產。基於破產個案某程度屬於信貸上一個較嚴重的不良紀錄，故一般銀行審批按揭會較審慎，為免增加壞帳風險，很多銀行甚至選擇拒絕曾破產人士的按揭申請。

【蘋果日報】說，領都成交價首破千萬，四房戶連車位，創康城二手分層新高。將軍澳堆填區接連有新盤推售，但向隅者眾，令購買力流入二手市場。日出康城領都錄得屋苑首宗過千萬元成交，2座一個四房戶，以1,100萬元連一個車位售出，造價創日出康城二手分層戶新高。

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