今日地產新聞摘要

2015年5月28日

【明報】指，胡孟青﹕買貴就是買錯，現高追買樓，不如買股。樓價不斷破頂，不少年輕人都怨恨說樓價太高買樓難，但又覺得買樓只會買貴，不會買錯，所以就算要勉強借首期，也要急於入市。知名股評人胡孟青就認為，買貴就是買錯，她自己1997年時便是沒有好好研究下便急於入市買樓，結果樓價跌了六成，要十多年後才可平手離場；她認為，現在買股肯定好過買樓，不要錯過這次百年難遇的股市大升浪。

【太陽報】報道，舖市抗淡劈租鬥狠。零售市道不景，劉Sir發現，近三個月旺角西洋菜南街及銅鑼灣怡和街吉舖都仲係咁多，兩區連續三個月維持4間及6間。至於連環推出一周一行及內地即將下調日用消費品進口關稅，已有吉舖業主態度腳軟，進一步下調叫租，西洋菜南街一地舖叫租再下調10萬元，至約60萬元，累減達25%。

【東方日報】指，房協第三個長者屋選址紅磡。房屋協會第三個長者安居樂住屋項目地點曝光，選址為紅磡利工街，與房協家維邨相隔一條佛光街天橋。該長者屋樓高卅四層，提供逾三百個單位，主要是一房單位，其次是開放式單位及小量兩房單位。

【信報】謂，首五月一手註冊10年新高。一手市場表現暢旺，代理數據顯示，今年首5個月（截至本月26日）已有7026宗一手私樓註冊，按年增加26.8%，並是2005年後的近10年最多；二手則屢錄破頂和高價成交，令本月平均每宗二手買賣登記金額達627.8萬元，創1996年有紀錄以來最高。

【蘋果日報】說，峻瀅II平均27人爭1伙。長和（001）將軍澳新盤峻瀅II昨日截票，市場消息稱，累收逾1.08萬票，較今天首日發售401伙，超額認購近26倍，平均27人爭1伙。

【新報】稱，二手樓市再響「警號」？最近地產代理界最熱話題，並非謠傳某電訊公司銷售員「跪客求單」之事件，而是有關「爭崩頭」的新居屋消息。據悉，日前新居屋開始揀樓，當中以荃灣尚翠苑最受歡迎，而最令市場人士嘩然的。

【文匯報】指，中小單位5年供應料3.1萬。政府自2010年底起，於賣地計劃加入限呎或限量條款，目的增加中小型單位供應，滿足市場上車需要。中原測量師行統計，措施推行逾4年，共有49幅住宅地設有相關條款，提供約2.55萬個中小型單位，扣除已售單位後，預計2019年之前中小單位供應將多達2.13萬個，連同港鐵及市建局項目，未來5年中小單位供應預測約3.15萬個。

【成報】稱，尚築首批60伙239萬入場。年內有機會加息，令發展商加快推盤步伐。百利保（617）夥富豪（078）發展的元朗尚築，昨日推出首批60伙價單，包括57伙標準戶及3伙地下花園單位，折實最平239.33萬。發展商將於今日開放示範單位及收票。

【星島日報】指，傲璇3.68億沽呎價71636元。豪宅市場愈燒愈旺，大銀碼盤連錄成交，其中超級豪宅東半山傲璇昨天以三億多元售出一戶全層物業，何文田棗梨雅道三號亦沽出兩伙。

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