今日地產新聞摘要

2015年5月23日

【星島日報】指，譚小瑩寄語市建局先解決市區老化。市建局行政總監譚小瑩提出請辭後，該局未來發展路向一直尚未明朗。昨臨別秋波，譚小瑩直言，「搵錢」並非市建局的強項，本港目前約有逾二千五百幢舊樓處於嚴重失修狀況，寄語市建局日後勿只揀選有利可圖的項目推展，應先解決市區老化問題，協助居民安居樂業。

【太陽報】報道，樓價轉跌要等到一七年。對於住宅租金回報率大跌，筆者對此不會感到奇怪，因為自○九年開始，住宅樓價的升幅一直大幅跑先於租金的升幅，所以租金回報率下跌已發生了超過六年的時間。背後的原因很簡單，是住宅樓價的上升，和香港經濟的復甦或香港的人均收入增長，出現嚴重的脫軌，亦說明了過去幾年樓價急升不是因為經濟有甚麼特別強勁的增長。

【信報】謂，衙前圍村舊校舍申建住宅。市區可作房屋發展的土地緊絀，吸引持有土地的業主研究作住宅發展。九龍城衙前圍村原居民新近向城規會申請，將該村西鄰一幅舊校舍用地改為住宅用途，興建1座綜合樓宇，提供236個住宅單位。

【蘋果日報】說，新盤貨尾趁市旺加價。一手樓繼續旺市，貨尾盤掀加價潮。恒地（012）大坑雋琚及北角維峯共約15伙單位昨日再更新價單，加幅約2%至5%。另有利（405）土瓜灣利．港灣18的7伙貨尾加價約2%。

【東方日報】指，嘉湖三房癲價500萬。新界樓繼續追落後，天水圍嘉湖山莊九七年跌得最傷，但近日有套三房單位，連租約以500萬元高價轉手，打破九七年癲市紀錄，創屋苑標準分層單位歷來最高。

【明報】指，信義玻璃5.2億沽葵涌KCC兩層。繼胡應湘夫婦以呎價3.48萬元沽出中環皇后大道中9號全層物業後，市場消息指出，信義玻璃（0868）及有關人士新近以逾5.2億元，沽出葵涌九龍貿易中心（KCC）B座2層樓面，呎價1萬元，創區內商廈新高。

【新報】稱，爆煲症候群？樓價多年長升長有，高居不下，太多人期望樓價下跌，引致公眾出現了「爆煲症候群」！人們都因為渴求樓價低，所以會有一些不合理的反應，年初的時候，因為「爆煲論」的出現成為了城中的熱話，我認為問題並不是出在發表的論者，何況香港是言論自由的地方，任何「一家之言」都應該有其學問及值得尊重！

【文匯報】指，峻瀅II收票旺爆即加推。長和以低於二手價推出將軍澳峻瀅II首批182伙3房戶，吸引大批準買家昨日到紅磡參觀示範單位及入票。消息指，昨日已收近500票，每個組合可入2票，一個2人組合最多可入6票。

【成報】稱，CCL最新報141.3點，微跌0.05%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL報141.30點，按周跌0.05%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報142.33點，按周跌0.24%。CCL及CCLMass同樣連跌2周，分別累跌0.11%及0.66%。

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