今日地產新聞摘要

2015年4月30日

【明報】指，銷監局統一賣樓「消耗表」，增透明度。一手新例推行兩周年，迄今仍然維持「零檢控」，銷監局仍積極改善發展商賣樓流程，該局昨日向發展商發出作業備考，要求賣方於6月1日起，統一賣樓時的「消耗表」格式。

【星島日報】指，信和逾六億奪西貢豪宅地。豪宅售價看漲，發展商紛高價搶地，西貢對面海康健路低密度住宅地招標結果昨日揭盅，由近年頻頻奪得區內地皮的信和力壓其餘十七家財團，以六億零九百萬元奪得，進一步擴大區內版圖，樓面呎價逾一萬一千元，較市場估值上限高逾四成。

【成報】稱，劏房數目一年急升30%達8.6萬戶。出租公屋需求緊張，輪候公屋的家庭被迫租用不符合標準的分間樓宇單位（俗稱房），令房數目於短短一年間急升30%，政府去年底估計本港共有86,400個房戶，較前年的66,900個急升近30%，但運輸及房屋局早前推出的長遠房屋策略並無提出解決辦法。

【太陽報】報道，新蒲崗甲廈租價獲撐。近年政府積極將東九龍發展成第二個商業中心區，區內重建加上政府主動推地，未來五年整區將會有超過550萬方呎樓面供應，不過鄰近啟德新發展區嘅新蒲崗期間僅有兩項甲級商廈供應，提供共56萬方呎樓面，由於供應不多，加上呎租低水，第一太平戴維斯同劉Sir講，估計區內推出全新寫字樓嗰陣，租金可以追貼至觀塘及九龍灣區商廈水平，呎租最高可去到26元。

【東方日報】指，新地天鑄最快下月出擊。發展商趁豪宅市旺加快推盤，新地（00016）昨公布何文田豪宅項目第一期命名為天鑄，剛已獲批預售，樓書及示範單位料未來兩周完成，最快下月底前開售。

【信報】謂，東北發展不能漠視反對聲音。香港人口密集，覓地建屋困難，居住問題長期以來未能妥善解決，因此新界東北發展計劃原則上值得考慮。事實上，整個計劃考慮了二十多個年頭，早於上世紀九十年代，當時的港英政府已着手研究發展新界東北成為新市鎮。

【蘋果日報】說，緻藍天8撻定單位速獲認購。長和（001）將軍澳日出康城緻藍天昨晚推售早前撻定的8伙，市傳約半小時已全獲認購，意味全項目1,648伙正式沽清，但發展商早前打算以先到先得形式發售該8個撻定單位，令售樓處現場秩序混亂而延至昨日發售，做法備受爭議。

【新報】稱，按樓投資，小心風險。近來有一位後輩問我：「最近樓價好像已累積一定升幅，現在入市會否『接火棒』？是否仍有利可圖？」筆者近來看了一個小故事，和大家分享之餘，亦可簡單回答那名後輩的提問。

【文匯報】指，陳啟宗：細價樓豪宅市道皆不俗。恒隆地產（0101）擬推出跑馬地藍塘道獨立屋項目。集團主席陳啟宗昨日出席股東會時被問及，是否因看好樓市而決定推盤，他回應稱「價好就推」。對於今年樓市前景，他稱難以評估現時樓市走勢，但預料細價樓及高價樓表現「都OK」，而中價樓表現則「麻麻地」。

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