今日地產新聞摘要

2015年4月29日

【明報】指，長沙洋房賣逾億，貴絕大嶼山，本地家族呎價2.8萬購入擬度假用。港股持續高位徘徊，市場游資充裕，令豪宅備受追捧。信置（0083）推出標售的大嶼山長沙BOTANICABAY第19號屋，雖然原定明日截標，但昨日搶閘公布以1.093億元售出，買家據悉為本港家族，相信會保留「屋仔」作度假自用。

【太陽報】報道，科大海景宿位月租$600。樓價、租金持續高企，大學宿舍床位都有價有市？近日網上有人放租「山明水秀　人傑地靈」的海景筍盤，吸引網民爭相問價。記者放蛇相約放盤者「睇樓」，直擊該筍盤由一名科技大學學生放租，他聲稱有兩個科大宿位可以出租，每個宿位只要三千五百元就可租住半年，平均月租僅約六百元，就算租客並非該校學生，他都「寫包單」可以入住，更大爆宿舍保安漏洞，又謂遇到校方查房「可以擒窗」。

【東方日報】指，喜點晒冷，折實呎價萬五。新盤認購反應踴躍，中國海外（00688）旗下馬頭角喜點昨晒冷盡推尚餘112伙的價單，平均呎價約17,164元，扣除買家可享最高售價12%折扣優惠後，折實平均呎價約15,104元，料已輕微提價，該盤落實周日推售164伙。

【信報】謂，樓價反映收入及財富分布。正在處理一些美國住宅市場的數據，除觀察全國的價格趨勢外，亦集中分析當中十數個城市，以及其一房、兩房、三房、四房和五房或以上分段的走勢。此外，也有獨立屋和分契住宅物業（通常是多戶和多層樓宇）的探討。

【蘋果日報】說，跑馬地洋房新盤，工人房340呎，大過「劏房戶」更設茶水間。正當市場掀起一股劏房潮，不足300方呎「迷你」戶成搶手貨之際，恒隆地產（101）在跑馬地藍塘道豪宅，一個近4,600方呎獨立洋房，工人房竟達約340方呎，空間大過劏房之餘，還包括獨立浴室及茶水間，足見香港居住空間的差距越來越遠，學者認為社會貧富越見拉闊，增添仇富情緒。

【新報】稱，新例兩周年，一手「旺丁旺財」。「樓股大時代」氣氛延續，發展商積極推盤，加上港股強勢起動，帶動整體交投氣氛，受惠發展商貼巿價推盤，配合靈活按款計劃，一手走俏，此外亦有助刺激具經濟實力的買家的入巿意欲，過去一年跑輸的豪宅巿將有力「追落後」，尤其豪宅新盤交投立竿見影，由3月11日起至4月28日，恒指累漲超過4,700點，期間4月迄今逾億元新盤銷售宗數按月顯著增加，料今年一手豪宅後巿具支持。

【文匯報】指，恒隆藍塘道擬價高者得。恒隆地產旗下跑馬地藍塘道23至39號的18座半獨立式大宅計劃以招標形式出售。恒隆地產執行董事及首席財務總監何孝昌昨日表示，由於本港豪宅供應有限，加上內地放寬銀根保經濟增長及美國預料不會太快開始加息，故相信本港樓市會平穩發展。

【星島日報】指，曉珀．御現人流收票量平穩。旺角曉珀．御連日開放現樓示範單位，錄不俗參觀人流。項目持續收票，市場消息指，已錄得足額認購。

【成報】稱，城規會商東北發展料今定案。城規會一連兩日舉行閉門會議，討論政府提出的新界東北發展規劃，預計最快今天（29日）會有決定結果。有團體昨日在城規會開會前到場示威，反對政府的發展計劃，揚言會抗議到底。

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