今日地產新聞摘要

2015年4月27日

【東方日報】指，細單位回報輸人幣定存。買磚頭收租一向是穩定投資，但近兩年樓價升勢跑贏租金，租金回報每況愈下。過往一向「好租」的細單位，今年租金回報率更首錄跌穿3厘，創歷史新低，最新僅為2.9厘，衰過人民幣定存。

【明報】指，日出7期招意向，估值最高40億。政府銳意增加住宅供應，繼市建局大角嘴項目早前完成招意向後，港鐵（0066）亦旋即推出將軍澳日出康城第7期商住項目，今日起招收發展意向書；除提供1250伙住宅單位外，項目更屬日出康城區內首度提供商用樓面、涉逾47萬方呎，業界看好商場投資潛力，補地價估值料介乎32億至近40億元，即每方呎樓面地價約2600元至3200元，有機會創日出康地補價金額新高紀錄。

【太陽報】報道，銀主貨湧到勢續增。股市大時代，二手樓市獨憔悴，交投冇咩起色。有業界人士話，市場上銀主盤數量已經升到60至70個，比兩個月前多咗超過15%，預計下半年銀主盤會繼續增加。事實上，由月初到依家，單月至少新增約15個銀主盤，當中以居屋同公屋最多。

【文匯報】指，樓宇買賣宗數金額齊創新低。截至4月22日，2015年4月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,632宗，總值254.1億元。

【星島日報】指，代理走位搶豪宅客。今年豪宅盤大旺，不少豪宅代理亦忙於跑單，多個赤柱盤連環推出，迅即成為市場焦點，其中，有些原本從事工商鋪的代理亦紛紛加入戰團，更成功引介客戶入市，由於不少超豪宅有向隅客，亦吸引區內新盤加快部署。

【成報】稱，基層租戶常被迫搬遷。港人對房屋有迫切需求，帶動整體租金持續上揚，但租約一年比一年高，住戶租住一段短時間隨即遭到迫遷。有團體公布調查報告，指現行法例有多處漏洞，間接鼓勵業主肆意地收樓，租戶只能承受貴租或被迫遷，呼籲政府修例以保障租務市場健康。

【信報】謂，喜點累收2300票凍資2.3億。樓價飆升，上車意欲有增無減，以低價推售的蚊型盤土瓜灣喜點，過去兩天入票大增。市場消息指出，項目累收達2300張，超購40倍，凍資2.3億元，仍有待公布銷售安排；長和（00001）牽頭發展的將軍澳緻藍天，撻訂貨仍獲大批買家爭購，項目尚餘8個撻訂單位落實周三發售，今天接受登記，相信再掀搶購潮。

【蘋果日報】說，卓悅棄租銅鑼灣啟超道，一線街道也現吉舖，反映舖租放緩。零售轉差，全港最貴舖租地段銅鑼灣，一線核心區街舖竟現吉舖，棄租舖位為啟超道6至8號，三年前由卓悅（653）出高一倍價錢踢走G2000，以月租450萬元承租，剛放棄續租，是啟超道五年內首間吉舖，反映舖租見頂。

【新報】稱，股市大旺，樓市同受惠。香港股市受到中國北水南來的刺激，恒生指數及成交量近日都大幅躍升。北水湧港預料持續，如果股市成交額之中，有1%從股市流入住宅樓市，亦不得了，樓市的交投以至價位，升勢將欲罷不能。

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