樓市五節棍之大孖沙買樓碰一臉灰

(林木地) 2015年4月25日

第一棍：大孖沙買樓碰一臉灰

將軍澳大盤有買唔倒樓向隅客，原來億億聲豪宅市場亦不例外，最近個股市超旺，大孖沙自然荷包腫脹，但買樓居然碰一臉灰，話說有個赤柱豪宅唧牙膏方式賣樓，不少大孖沙入票都要抽籤，最終有大客買唔倒樓，有錢買不到過億豪宅，真係奇聞。

《太公報》報導，赤柱村道12號屋獲13人爭。優質豪宅不愁無客路，新地赤柱村道12號屋，獲13名買家爭一伙，最終由區內「有米」收租佬爭贏，以折實成交價逾1.22億元買入，項目至今累售八座屋套近11億元。

第二棍：港甲廈租貴到飛天

本港甲級商廈租金貴得出名，亦一直為全球第一，有人話高租金趕客，亦有話高租金反映競爭力強勁咁話，香港金融中心打世界波，其實經濟自由實力一點不輸掉。

《搵銀報》話，超甲廈呎租162元港貴絕全球。本港商廈租金續貴絕全球，據萊坊全球摩天寫字樓租金報告顯示，本港超甲廈呎租約162元，高踞榜首。該行認為，目前中區甲廈空置率低兼供應少，年內租金平穩。

第三棍：市區牙籤樓豪宅價賣

細樓個市未停過，單位越細越矜貴，好似土瓜灣舊樓夾住的喜點，開價折實三球幾，每呎皮半近豪宅價，但只供開放式同一房戶，呢個牙籤樓出台，認購反應不差，睇來市場仍有追細樓睇頭。

《小超報》表示，蚊型盤喜點首天收230票。中海（00688）與市建局發展的土瓜灣蚊型盤喜點，首批推出56伙後，昨天隨即收票，市場消息指出，首天累收約230票，超購逾3倍；新地（00016）將軍澳天晉II期亦推出車位發售，首批50個，售價175萬至180萬元。

第四棍：中資大手掃貨未放軟

中資在港掃貨，灣仔舊廈大廈由中資中版商大手買入，售價要四億幾銀，中資對樓市信心十足。
《舊報》指出，位處灣仔，聯合出版4億購東興大廈巨舖。灣仔東興大廈逾萬呎舖位終以4億元易手，據土地註冊處資料顯示，灣仔莊士敦道129-135號東興大廈地下1A、B號舖連1至3樓，由中商置業有限公司購入，公司董事與聯合出版(集團)有限公司董事長、助理總裁及董事姓名相同。

第五棍：居屋王越升越有

綠表居屋成日有新高價，有不少王者交易，最新富榮花園又搶高，綠表呎價要九千幾銀，下次做價升破一萬元也不出奇。

《文人報》話，富榮實呎9797成九龍綠表居屋王。市場聚焦平價新盤，一手盡吸二手購買力，過去兩天十大屋苑中僅得天水圍嘉湖山莊錄3 宗成交，其餘9 個屋苑齊錄「零成交」。不過，市場續錄新高價成交，市場消息表示，旺角富榮花園一個3 房單位，最新以綠表價580 萬元售出，實呎為9797 元，成九龍綠表居屋王。

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