今日地產新聞摘要

2015年4月22日

【星島日報】指，發展商稱沒承諾一世都有海景。曾入選《福布斯》十大女性企業家的內地科學家楊丹，○七年購入愉景灣「尚堤」頂層複式單位，因「無敵海景」被發展商新樓盤「津堤」阻擋而入稟索償，案件昨續審。楊供稱「我畀咁高價就係要喺所有嘢之上」，形容現恍如置身「石屎森林」，她「唔想再返去」。發展商一方指從沒承諾她「一世有海景」。

【明報】指，市建局4.6億購觀塘銀行巨舖。市建局近年積極推出宅項目之際，亦加快旗下收購項目；局方繼去年批出觀塘市中心重建第2、3期發展區發展權後，最新斥資4.58億元購入同區觀塘道裕民大廈一個銀行巨舖，該物業位於觀塘市中心第5期發展區，預料是次成交將有助加快該區的收購重建。

【太陽報】報道，迷你戶搶手，租價鬥高。香港嘅住宅面積愈嚟愈細，有唔少都細過200方呎，但係呢類單位租金就愈嚟愈誇張；好似依家收緊樓嘅大埔嵐山，開放式單位已錄到7單租賃成交，實用呎租最高去到40元，相信係屋苑最高。

【東方日報】指，粉嶺高球場可建萬個單位。港府將就發展新界北部地區諮詢公眾，當中最具爭議的粉嶺高爾夫球場，初步評估認為，即使將球場全部土地收回興建住宅，礙於地形、古樹和山墳，亦只能興建一萬個中小型單位。

【信報】謂，每家庭一套房足夠否。嘩！筆者你說笑乎？現在不少（年輕）家庭連購置首次的上車房子也無望，還奢望買第二套第三套？稍安毋躁，筆者的意思是，過往計算市場住房供應和需求時，常用方法之一是看整體市場存有多少住宅單位，包括公營及私營的，來對比有多少家庭，包括獨居人士家庭。

【成報】稱，居屋補價貸款下半年推出。香港按揭證券有限公司昨日宣布，已獲董事局批准今年下半年推出補價易貸款保險計劃，協助50歲或以上的居屋業主繳付補地價，以加強資助房屋在市場上流轉。借款人參與計劃繳付補價後，可在公開市場自由出租或出售單位，只要借款者仍是物業業主終身不用還款，但要還利息。

【蘋果日報】說，彩霞邨按爆煲，變銀主盤。本月市場新增至少10間銀主盤，未補地價公屋及居屋也按爆煲。九龍灣彩霞邨彩月樓B座高層1室，實用443方呎，現於居二及自由市場分別開價228萬及385萬元。

【新報】稱，資金市，豪宅看漲。復活節後港股經歷「狂牛」時代，繼中證監會表明要嚴查孖展後，中央隨即降低存款準備金，北水南調之勢似有增無減。港股經周一顯著回吐後，周二見明顯回升收復升地，在好淡消息交替下，估計未來巿況持續波動。

【文匯報】指，喜點上樓書，主打的骰戶。市區迷你新盤大行其道，中資發展商亦參一腳。中海外及市建局合作的馬頭角項目喜點，繼日前公布網頁之後又有新進展，昨日上載售樓說明書。

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