今日地產新聞摘要

2015年4月10日

【明報】指，PENINSULAEAST新例後最廉市區盤，首批呎價9849，低油塘區二手兩成。港股成交屢創新高下，有新盤趁勢開價。近日新盤焦點盡在將軍澳區，而位於東九龍的會德豐（0020）油塘PENINSULAEAST亦加入戰團，昨公布首批60伙價單，折實平均呎價9849元。

【太陽報】報道，新界盤強「細」兩年漲3成。近年樓價喺辣招打壓下依然升勢強勁，睇番差餉物業估價署截至二月底最新數字，私宅售價指數按月再升約2.3%至291.1點，屈指一算已經連升十一個月，又創歷史新高。

【信報】謂，房屋策略短視，市民無所適從。房屋政策影響深遠，缺乏長遠而具前瞻性的計劃，將對本港的房屋市場帶來極大衝擊。早前公布的長遠房屋策略及《施政報告》，均務求能有助解決日益嚴峻的房屋問題；最近政府也指會推出不同的試行計劃。

【東方日報】指，廁所劏房爭崩頭，無殼蝸牛百般愁。如果要舉辦「最不人道居所博覽會」，香港係必選之地。當年令英國攝影師「震驚」嘅天台籠屋，不過係小兒科咋，淨係劏房已經五花八門，好似貨櫃劏房、雞欄劏房、豬欄劏房、教堂劏房等，近排仲有「廁所劏房」添，正所謂，沒有最騎呢，只有更騎呢。

【文匯報】指，換樓過渡貸款解燃眉之急。細單位價格近年已累積一定升幅，去年升幅更超越其他類型住宅單位。不過，今年中上價以至豪宅物業價格均有追落後之勢，因此不少換樓客紛紛開始趁上車盤與中上價物業價格收窄的情況下，伺機入市。

【星島日報】指，九十後代理頻睇樓擬細屋換大屋。香港住屋問題逼切，不少「九十後」早已未雨綢繆，儲定首期以一圓上車夢，睇樓客吳先生年紀輕輕，已落實於元朗置業，亦已經擬定未來換樓的路綫圖，冀將來有機會「樓換樓」，換更大的單位與女友婚後自置安樂窩，目標為同區一手或半新物業。

【成報】稱，Q1寫字樓成交123億。去年下半年起，寫字樓掀起拆售熱潮，以致連續三個季度的宗數高企於400宗以上。

【蘋果日報】說，楊超成擬拆售北角車位。車位有價有市，不少投資者都購入大批車位之後拆售，英皇（163）主席楊受成胞弟楊超成去年底買入北角秀明中心一籃子車位後，部署短期內拆售，售價由120萬元起。

【新報】稱，鄧成波購砵蘭街舖。縱然自由行減少訪港，投資者仍看好酒店物業發展前景。巿場消息指，「舖王波叔」鄧成波再度出手，以半億購砵蘭街地舖，估計波叔待收購物業業權逾八成後，將申請強拍。

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