今日地產新聞摘要

2015年4月9日

【東方日報】指，觀塘租金飆，窮人愈住愈差。根據統計處的最新數字，去年觀塘人口為全港最多的逾六十三萬人，亦是全港第二最貧窮的地區。有區議員認為與區內低價租盤住宅求過於供有關，有基層團體亦批評，政府應關注低下階層的居住人權，避免基本生存條件被剝削。

【明報】指，星學者：港樓市泡沫超星洲。新加坡南洋理工大學經濟系副教授葉秀亮原是香港人，他認為香港經濟過去十多年的低水平管理，樓市泡沫遠比新加坡嚴重，將出現泡沫爆破，甚至引發新的金融風暴。

【新報】稱，港豪宅租金看跌10%。美國潛在加息的機會，再加上本港的樓市降溫措施令更多業主選擇將其物業出租而非出售，從而增加出租物業的供應和抑制租金上升。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅預料，今年全年豪宅租金將下跌5至10%。

【太陽報】報道，北區舖閉翳，劈租求客。整體零售氣氛愈嚟愈差，早排舖租升幅倍倍聲嘅新界區舖位亦受到影響，大升情況已成「絕響」，更罕有出現下跌。上水新豐路一個原由零食店租用嘅地舖轉租予水貨批發店，但新租金較舊租金低約6.7%。

【文匯報】指，長洲花屏路地皮下月招標。政府昨日公布，將推出長洲花屏路地皮招標，屬近8年首度推出長洲地皮。地政總署文件顯示，地皮位於長洲東南面的花屏路，距離碼頭較遠，佔地面積約36,705方呎，地積比率約0.8倍，可建樓面最多約29,364方呎。

【星島日報】指，PENINSULAEAST快開價部署月內出擊。一手最新一輪開盤戰即將上演，會德豐旗下油塘新盤PENINSULAEAST今天開放示範單位，並最快在日內開價，預期於月內發售。

【成報】稱，上水粉錦住宅地估值2.5億。一幅位於新界上水粉錦公路的住宅地將於本周五截標。由於地盤面積較小，有測量師預計，地皮或受中小型發展商追捧，可望興建精品洋房。綜合測量師意見，該地市場估值介乎約2.32億至2.5億元。

【信報】謂，重建大坑西新邨應盡快上馬。特首在今年1月的《施政報告》中提出「政府有必要積極探討透過房委會、房協、市區重建局及香港平民屋宇有限公司等公共或非牟利機構，多管齊下增加資助出售單位供應，為中低收入家庭提供更多選擇和置業機會」。

【蘋果日報】說，嘉悅加推39伙，細戶加價8%。上車盤不憂賣，發展商加價㩒住搶。嘉華（173）將軍澳嘉悅邊賣邊加價，昨加推39伙，一房單位加幅最大，加幅近8%。

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