今日地產新聞摘要

2015年3月30日

【東方日報】指，跑贏私樓，公居屋回報逼5厘。私宅細單位租金回報率破天荒跌穿3厘，不過，買樓收租亦並非無出路，二手公、居屋回報仍勝私樓。黃大仙鳳德邨有開放式戶以實用呎租約45.6元租出，以同類公屋王做價作市值計，回報高約4.6厘，較同區私樓高約1厘。

【明報】指，居屋廣明苑，估價5月升16％，實呎9138元，貴同區私樓緻藍天。新發售居屋於上周四完成抽籤，並於5月揀樓，雖然未知會否有大量「失落」人士流入二手市場，惟據本報追蹤兩大按揭銀行。

【太陽報】報道，賣地攻「細」收益飆5成。政府呢幾年持續按季主動推地，所以每季庫房都有穩定嘅賣地收益。劉Sir知道，今季政府一共批咗8幅住宅、商業同埋工業地皮，總成交額加埋約莫144.394億元，按季大幅反彈咗約53%，仲係近11個季度以來，第十次季度賣地收益穩袋超過百億元。

【信報】謂，危危乎的置業階梯。財政司司長曾俊華在《財政預算案》中提出居屋「補價貸款擔保計劃」，在配合特首1月《施政報告》以「完善房屋階梯」為任務，有意建立市民置業的六步階梯，由公屋、綠置居、新居屋、加快居屋進入私人市場、市建撥出兩座啟德樓、到私樓，擬在私樓樓價高企下，「重建」置業階層。

【蘋果日報】說，舖位掀跌市第二波。英皇鐘錶珠寶（887）擬棄租舊舖，位於波斯富街與羅素街交界的大單邊，屬於銅鑼灣黃金地段的「橋頭堡」，位置靚到無得挑剔，業界人士指，若真的棄租，反映舖市進入跌市第二波，再差落去就推展至下一階段要裁員。

【星島日報】指，維港峰推復活節優惠吸客。新盤市場推售步伐加快，有發展商瞄準下月初復活節長假期吸客，英皇旗下西環單幢盤維港峰，推出一批標準戶應市，英皇集團（國際）執行董事張炳強表示，項目增設二百一十天長成交期外，亦將在指定日期送出名表吸客，另外，該盤至今累售出八十七伙，佔可供發售單位一百一十七伙約七成半。

【成報】稱，料下周加推4房戶，緻藍天收逾3千票。新盤市道持續升溫，昨今兩日為長和（001）旗下將軍澳緻藍天，開放示範單位首個周末，市場反應熱烈。截至昨日下午4時，市傳首批330伙已累收逾3,800票，超額認購逾10倍。

【新報】稱，新辣招影響，遲來的小陽春。本港樓市受香港金融管理局連環收緊按揭以及二按之後，一手樓及二手樓榮辱互見，原本有機會在新春後出現的樓市小陽春，頓成泡影，但筆者預料小陽春仍會在稍後時間出現，因為樓市的剛性需求非同小可。

【文匯報】指，中原：首季成交金額料創三季新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預測，整季物業成交料錄得22,600宗及1,415.0億元，將較去年第四季的22,002宗及1,655.0億元上升2.7%及下跌14.5%。料金額繼2014年第二季1,235.2億元後，創下3個季度的新低。

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