今日地產新聞摘要

2015年3月25日

【東方日報】指，元朗農地拍賣搶貴3.3倍。政府未來將大力發展新界西北及東北地區，區內農地備受追捧。一幅元朗流浮山鄰近新慶村的不交吉農地銀主盤昨推出拍賣，吸引多名買家出價共達50口爭購，由開價僅35萬元，搶高至150萬元售出，呎價約792元，較開價高出達3.3倍，料為近五年來私人拍賣中搶高幅度最大的農地。

【明報】指，湯文亮：3年內有萬伙銀主盤。繼「細價樓三個月爆煲」言論後，紀惠集團主席湯文亮昨日再有新論點，預測市場「3年內將有1萬個銀主盤」出現，並提醒政府要加倍留意銀主盤情况，否則本港整體樓市將被銀主盤拖垮。

【成報】稱，未來10年甲廈供應達2000萬呎。核心商業區寫字樓面長期供應有限，惟市場需求日益增長，本港部分寫字樓的空置率於近年更跌至低於1%。根據仲量聯行昨日研究報告顯示，香港於2015至2024年間將有2,000萬平方呎的甲級寫字樓樓面新供應。

【信報】謂，戴德梁行料樓價年內升5%。政府針對細價樓市場推出措施，惟未阻住宅市場樓價走勢，DTZ戴德梁行表示，市場需求殷切，相信未來一手市場銷情可持續暢旺，支持樓價續升，預計至今年底，整體樓價仍有約5%升幅。

【星島日報】指，碧海上樓書柏傲累沽九成。恒隆地產長沙灣碧海藍天剛上載樓書，市場消息指，項目尚餘約十七伙待售，包括七個複式戶，料最快下月重推，而現樓示範單位稍後開放予公眾預約參觀。

【太陽報】報道，西區追灣仔，呎租僅差兩蚊。港鐵西港島線通車，西區交通大大改善，唔單止令區內物業價值提升，連租金近兩個月升幅都明顯咗。

【蘋果日報】說，緻藍天推定息按揭。將軍澳兩新盤埋身肉搏。長和（001）仍未開賣的日出康城緻藍天，連日來出招還擊，今日首度開放現樓示範單位予傳媒參觀。因應年內或加息，夥拍經絡按揭提供首年定息2.2厘，第二及三年定息2.4厘及2.6厘，全期P（5.25厘）減2.5厘，貸款上限為800萬元。

【新報】稱，二手續吹淡風，港島獨撐大局。金管局收緊按揭遏巿，主要針對中細價樓巿場，除二手巿道續吹淡風，連帶資助房屋交投量亦應聲下挫。

【文匯報】指，上車門檻提高，一太料租金升5%。一手住宅樓價高企，加上金管局收緊按揭成數，第一太平戴維斯資深董事及住宅租賃部主管王麗文昨日於活動後表示，年輕人置業困難，部分將轉買為租，料將帶動服務式住宅的入住率上升，並估計今年一線市場租金升幅約5%。

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