今日地產新聞摘要

2015年3月10日

【蘋果日報】報導，網上放盤，14個月21宗違規，涉廣告誤導，僅罰最多2,000元。近年興起網上放盤，然而缺乏監管。記者兩個月前虛構一個業主身份，分別在「28Hse」、「Gohome」、「591房屋交易網」三個大型網上物業租售平台上，刊登沙田第一城兩房單位放租廣告，放盤過程簡單，毋須核實業主及業權資料，真假資訊難區別。地產代理監管局表示，去年以來，已開立廿一宗網上廣告違規個案，主要涉及失實及誤導性廣告，當中僅六宗個案完成處理，處分只是譴責及罰款最多二千元。

網上盤源真偽難辨，記者曾於某物業網站看見一個元朗舊樓放租盤，叫租九千元，寫明是業主放盤，致電查詢後原來是代理放盤，又指單位不存在，遂轉移推介另一樓盤。

【明報】指，中海港人港地項目，最快明年推。縱然金管局收緊按揭措施，但無阻發展商推盤。中海外（0688）持有兩幅啟德「港人港地」，名為「啟德一號」，將提供1179伙，間隔由1房至4房不等。

【太陽報】報道，林一鳴：未來數月「樓市發神經」。資深金融業人士林一鳴指出，細價樓再創天價是政府與金管局對樓市再出辣招間接造成的結果，並認為在未來三至六個月，細價樓不單止唔會跌，甚至可能出現愈細愈升的現象。

【東方日報】指，老牌細價樓辣破頂。政府再出辣招後，二手樓市續錄新高價成交，尤其傳統老牌細價樓在出招後不斷出現癲價成交，新興住宅區則湧現減價及低價成交個案，市場出現兩極化。

【信報】謂，羅家寶購灣仔豫港，呎價1.2萬。商廈物業再度成為投資者吸納對象，近年甚少出手的資深投資者羅家寶或有關人士，剛斥資3961萬元，購入灣仔豫港大廈20樓全層，面積3301方呎，呎價1.2萬元。

【成報】稱，BOTANICABAY4洋房周五招標。加辣無礙一手市道持續升溫，繼上周末的新盤混戰後，信置（083）亦攜洋房項目BOTANICABAY加入戰團。信置營業部聯席董事田兆源表示，
BOTANICABAY將於本周五以招標形式出售部分獨立屋，首階段先推出4伙獨立屋，包括7、12、15及19號獨立屋，截標日期為2015年3月31日。

【新報】稱，今年新盤交投望破22000宗。農曆新年過後的「小陽春」受政府早前推出的新辣招影響，並未有如預期出現，有人更擔憂樓市會再度被重挫，甚至令樓價大幅下跌。

【文匯報】指，美聯：二手屋苑成交低企。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，綜合美聯分行資料，過去一星期(3月2日至8日)全港35個大型屋苑合共錄41宗買賣成交，雖然比前一周(2月23日至3月1日)的36宗上升約13.9%，但連同農曆新年假期一周計算，已連續3星期未能突破50宗水平，表現相當疲弱。

【星島日報】指，世紀21：住宅價料升5%至10%。外圍經濟變化大，加上政府推壓抑樓市措施等，世紀21香港行政總裁吳民表示，今年代理業充滿挑戰，辣招後二手交投量減少。

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