今日地產新聞摘要

2015年3月2日

【明報】指，二手私宅註冊量，按月料跌12％。2月受新春假期影響，樓宇買賣合約登記按月呈下跌勢頭；據代理統計數字顯示，2月截至25日為止，整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄得6833宗，當中二手私樓買賣合約登記，暫時錄得3601宗、總值222.5億元。

【太陽報】報道，按揭批核或需時多4倍。金管局及按揭證券公司同時出招收緊按揭，按揭代理料銀行需時釐清及熟習監管要求，出招後的按揭批核時間或長3至4倍，最長可能需時一個月，籲申請按保的上車客至少預留兩個月成交期。

【東方日報】指，遏樓市亂施藥，增供應方治本。近期細價樓愈升愈癲，在上車客退而求其次下，居屋王、公屋王頻現，上星期迫使政府出招降溫，並聲言視情況會有後續措施遏抑樓市。

【文匯報】指，新地郭基煇：加辣用心良苦。政府上周五突出手進一步收緊按揭，樓價700萬元以下的物業最多只能做六成按揭，新地執行董事郭基煇昨表示，細價樓近期的升幅確實有些急，措施短期對市場有影響，特別是對首次置業人士，但認為年輕家庭都希望置業，樓市需求長遠仍然殷切。

【星島日報】指，屋署嚴控玻璃幕牆樓房，「隔熱」須達標。為讓落成單位景觀較佳，發展商近年紛紛在住宅項目採用玻璃幕牆式設計，取代石屎外牆，卻犧牲了單位隔熱能力，令住戶要多開冷氣。

【信報】謂，樓價跌多少才算合理?《財政預算案》於上周公布，篇幅多涉及經濟發展，對於處理樓價問題着墨甚少，社會焦點則較多放在340億元的「派糖」措施。

【蘋果日報】說，環宇海灣預租盤叫價審慎。長實（001）去年大型項目荃灣環宇海灣預計本月底入伙，預租盤陸續增加，業主唔敢吊高賣，平價搶客，其中對正被網民稱為「F1賽道」的馬路盤叫租一萬六千元，呎租比同區二手平約6%。

【新報】稱，美元一枝獨秀，港樓羊年靠穩。本港住宅樓市跑贏全球不少股市之外，若與去年外匯、黃金及期貨等相比，港樓表現依然節節領先。

【成報】稱，藍天海岸加辣後減34萬易手。日前金管局推出新一輪三項逆周期措施，對於尚未完全從新春假期靜淡氣氛之中回勇的二手樓市造成即時影響。有業主即時擴大議幅以促成成交，當中得藍天海岸新近錄得屋苑加辣之後首宗成交，原業主減價34萬元將單位易手。

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