今日地產新聞摘要

2015年2月28日

【明報】指，金管局加辣，告別七成按揭。樓市熾熱，金管局終於推出第7輪收緊按揭辣招，主要針對中細價住宅用家，把700萬元以下物業的按揭成數降低至六成，目前此類物業新造按揭中，有七成買家借貸成數為六至七成，金管局承認，按此推算有七成700萬元以下的物業潛在買家或會受到影響。

【文匯報】指，地產界口硬：需求大，影響小。對於金管局公布新一輪收緊按揭措施，新地主席兼董事總經理郭炳聯昨表示，「辣招」對樓市影響只屬短期，中長期仍看好本港樓市，因為本港仍然全民就業，工資升幅亦高於通脹，相信樓市需求仍然龐大。

【信報】謂，銀行收水，財仔得益。金管局進一步收緊樓按，勢令置業人士向銀行借錢的難度大增，不受金管局監管的財務公司可能因此受惠。第一信用（08215）主席冼國林表示，金管局收緊銀行樓按，必然增加財務公司按揭貸款業務生意，尤其是那些剛簽下臨時買賣合約卻突然失去預算的買家，或須向財務公司申請貸款。

【東方日報】指，細價樓倘續升，不排除再「加辣」。細價樓呎價升至「瘋癲」，惟財政司司長曾俊華未有在周三發表的預算案提出任何「加辣」措施，引起不少市民失望，加上有富商公開指細價樓樓價不會大跌，令不少二手樓業主即時封盤加價，準買家叫苦連天。

【星島日報】指，英皇斥6.83億購灣仔駱克道全幢。港島區舊樓重建價值高，吸引各財團「插旗」。近月頻頻入市的英皇，剛斥資六億八千三百萬元，向外資基金豐泰地產投資購入灣仔駱克道七十五至七十九號全幢，並計畫把上址重建成一座商業大樓，重建樓面呎價約一萬四千五百九十四元。

【太陽報】報道，新地元朗盤伙數增23倍。最近發展商頻效法政府增加發展項目地積比率做法，向城規會申請放寬旗下項目發展密度，甚至將洋房項目變成高樓大廈。新地（00016）或有關人士等的元朗石湖圍大型發展項目，申請發展為高密度分層住宅，擬建多達7,291伙，數目較去年獲批的300座洋房方案，伙數勁增約23.3倍。

【蘋果日報】說，白石角住宅地收13標書。羊年首幅截標官地──大埔白石角科進路與博研路交界住宅地，昨午截收十三份標書，反應合乎市場預期，縱然靚海景欠奉，但區內地主信置（083）、嘉華（173）及億京都有出手，當中信置與萬泰、永泰（369）及英皇（163）合組財團參戰。

【新報】稱，給年輕人的「置業儲蓄計劃」。在環球量化寬鬆之下，年輕人買樓已經被認為是難上加難的事，已經成為社會的深層次矛盾，甚至傷痕了！

【成報】稱，CCL報136.2點，創新高後回軟。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報136.20點，連續3周創歷史新高後回軟，按周跌0.73%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.34點，上周創歷史新高後回軟，按周跌0.85%。

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