今日地產新聞摘要

2015年2月18日

【東方日報】指，煥然壹居擬發售，定價高於居屋。施政報告提出市區重建局協助出售資助房屋，市建局昨召開董事會商討發展方向，有董事會成員在會後表示，原作「樓換樓」計劃的啟德煥然壹居項目即近落成，可改作出售資助房屋，由於該大廈的質素貼近私樓，售價應高於居屋，即定價於市價七折或以上，申請人的入息上限亦應高於居屋，並須設立轉售限制，以防炒賣。

【明報】指，奧運站一號銀海一個相連單位，最新由於本月中亦分別由STI PIP2 LIMITED及馮姓人士以私人名義，借出5000萬及4000萬元的二按及三按，未計一按，按揭金額已達9000萬元，比物業市值約4000多萬元高出一倍。

另外也報道，香港興業斥1.28億，購屯門325車位。近月車位成搶手貨，就連發展商亦於二手市場吸納車位。其中香港興業（0480）或相關人士，就以1.28億元一口氣購入屯門中央廣場325個車位；而著名導演杜琪峯太太黃寶玲，亦以約2000萬元購入觀塘華寶中心13個車位。

【太陽報】報道，郭炳湘：低息利好樓市。郭氏家族郭炳湘昨日表示，本港樓市要看世界及內地經濟表現，現時美國及歐洲銀行維持量寬，內地貨幣政策亦寬鬆。他預計不單止今年、甚至明年一段時間利息仍會偏低，對本港樓市是好的。

【信報】謂，赤柱步雲軒撤增建申請。財團上月向城規會申請放寬赤柱東頭灣道2號步雲軒的地積比率33%，至1倍水平，令項目在3座4層高住宅以外，可增建1座8層高住宅，惟每伙實用面積僅540方呎，涉及12伙。

【蘋果日報】說，內地富豪錢峰雷抵押山頂大屋，馬雲老友向財仔按樓借4億。全港最貴洋房也按畀「財仔」！與阿里巴巴創辦人馬雲份屬老友、綽號「錢多多」的內地大慈善家錢峰雷，上年豪擲近七億元向和黃（013）購入山頂白加道28號的其中一間洋房，但購入只約一年便按畀財仔做抵押品，換取高達四億元按揭貸款，可能是一手新例後最大宗豪宅「財仔」借貸。

【成報】稱，一月店舖登記回落5成。根據土地註冊處最新資料顯示，1月份全港共錄153宗店舖物業買賣登記，較去年12月份的305宗下挫近50%。而全月只錄得3宗逾億元的店舖買賣成交，令1月份店舖成交總值縮減到16.73億元，較12月份的30.74億元銳減46%，出現價量齊跌現象。

【新報】稱，羊年樓市轉勢？年中乃關鍵。歷年豪宅乃傳統樓巿火車頭，惟在樓巿需求被辣招扭曲下，細價樓樓價拾級而上，中小型單位幾乎於每天報章地產版佔一席位，時值歲晚，私樓破頂個案以外，綠表居屋王、公屋王繼續接力，「愈細愈搶手」的潮流下，各方言論沸沸揚揚，羊年樓市泡沫乍現？

【文匯報】指，馬年新盤當旺，羊年料續強勢。馬年進入倒數階段，回顧過去一年，發展商積極推盤，令全年新盤成交急增。

【星島日報】指，港置：樓宇註冊料達八千。香港置業高級執行董事伍創業表示，今月暫截至十六日為止，整體物業買賣註冊宗數暫錄四千七百八十宗，相比上月同期上升約百分之八點一。

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