今日地產新聞摘要

2015年2月17日

【明報】指，經絡﹕三按以上宗數比例不足2％。紀惠集團行政總裁湯文亮一番「細價樓最快於3個月內爆煲」言論，惹來滿城風雨，他更推算現時市場上約有逾萬個4按盤，並將成爆煲缺口。然而經絡按揭綜合土地註冊處數據，見今年1月涉及3按或以上的宗數只有118宗，佔市場7260宗約1.6%，宗數遠低於湯之所言。

【太陽報】報道，私宅落成萬八伙在望。政府積極賣地建屋增供應，嚟緊要供應達標「其實唔難」，有代理估計出年私宅落成量可以逼近1.8萬伙，到時就會創出十二年嚟新高。劉Sir都知，唔少大型項目都陸續獲批圖則，好似新地（00016）嘅前北角邨東面部分住宅項目，就獲屋宇署批建9幢分層住宅，總樓面超過90萬方呎。

【信報】謂，指細價樓升勢趨正常。本港樓價持續攀升，細單位瘋狂漲價，市區居屋呎價亦屢創新高，恒基地產（00012）主席李兆基昨天為今年樓市把脈，指細單位「始終適合市場，不會有（大）跌幅」。至於細價樓升勢，他預期隨着供應增加，一至兩年後將回落至「與普通樓一樣（升幅）」，未來升幅與整體樓市保持平行走勢。

【星島日報】指，住宅落成15719伙創八年新高。屋宇署昨公布，去年十二月住宅落成量二千五百七十七伙，按月增約兩倍，而去年住宅落成量一萬五千七百一十九伙，為近八年以來新高，按年增約九成，同月住宅動工量三百一十五伙，按月減七成八。

【新報】稱，布少明：短期內樓市難爆煲，多按問題不嚴重。近日有不少專家都對本港樓市爆煲發表言論，部份矛頭直指財務公司，認為細價樓目前存在「多按」危機，樓市進一步熾熱下，快將「爆煲」的說法。

【文匯報】指，上車時難租亦難，市區斗室1萬難求。最近瀏覽網上各大地產新聞的討論區、社交平台，幾乎人人都在討論高樓價問題，兩派陣營互相「對壘」。

【成報】稱，大埔工廈低層戶意向月租10萬。大埔區內多幢工廈物業空置率長期偏低，既有業主自置物業外，亦有不少公司承租作貨倉及物流中心，承租率高企。區內剛告翻新不久的太平工業中心1座，配套及大廈管理理想，屢受用家歡迎，新近有業主應市場需求，將手中工廈低層戶面向市場招租，意向月租近10萬元，較舊租金7萬元上升逾四成。

【東方日報】指，居屋綠表呎價破萬。本港樓市再刷新紀錄，第二市場居屋呎價亦升穿萬元。鄰近深灣遊艇會及未來南港島線車站的黃竹坑居屋雅濤閣，錄得一個高層全海景單位獲外區公屋綠表客以約600萬元購入，追平筲箕灣居屋東濤苑保持兩年多的第二市場售價紀錄，但實用呎價高逾1.04萬元，為公、居屋第二市場呎價歷史性首穿一萬元，成為第二市場居屋的呎價王。

【蘋果日報】說，華懋將軍澳圖則獲批。近年頻賣地的將軍澳南土地，由不同發展商投得發展權，其中以區內近五年最平地價、首奪區內土地的華懋擬發展68B1區地盤為一個設有十一幢商住樓宇的項目，其中更包括五幢洋房。

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