今日地產新聞摘要

2015年2月16日

【明報】指，張炳良：加按增置業者風險。最近市場消息指有居屋被「十七按」，但住戶無力償還貸款，令單位淪為銀主盤，運輸及房屋局長張炳良昨出席電台節目後稱，加按增加置業者風險，「若樓市逆轉，加按對業主會造成大震動」。

【東方日報】指，2.2萬伙叩門地價勢受壓。本月底將公布新財政年度賣地計劃，屯門及大埔勢成新供應支柱，連同其他潛在新地皮，估計可提供7,000伙，總值逾250億元。

【信報】謂，銀行估值追落後，新界樓最勁。住宅樓市熱火朝天，樓價升勢轉急，連政府官員都開腔承認樓市熾熱及關注住宅加按可能引發的風險問題，但銀行界為爭取樓宇按揭生意，態度依然進取，今年以來銀行網上估值普遍調升幅度均較同期樓價升幅為大，主要集中新界區住宅。

【蘋果日報】說，「四按」盤30厘息借錢，還款期僅一年，東涌居屋月供廿萬。近期樓市熱話，非資深投資者湯文亮「細樓價四按爆煲」論莫屬。最新一宗誇張四按，涉及未補地價居屋，甚至按凸樓價。東涌裕東苑一個四按居屋盤，由「財仔」借出近兩球，年息達三十厘，最驚爆是還款期短到僅十二個月，連本帶利月供達二十萬元。

【星島日報】指，迷幻房大火女客跳樓命危。深水一個被間成七個「房」單位，其中一個疑闢作「毒品飯堂」的房昨失火，冒出熊熊烈燄，獨居女住客從火場爬出一樓簷篷時神情呆滯，沒有呼救，更當警員面前跳下逃生，背部地重創命危。

【太陽報】報道，財團棄掃舊樓寧投地。政府推咗辣招稅之後，發展商舊樓收購活動明顯轉慢。舊年強制拍賣成交個案只得12宗左右，但交易金額仍然超過62億元，反映到併購項目規模較大。測量師老友同劉Sir講，今年申請強拍嘅地盤比往年少，預計以後每年強拍個案大約有10至12宗左右，主要喺發展商捨難取易，轉為加大力度入標投政府地皮。

【成報】稱，本月一手註冊料逾千宗。根據土地註冊處最新資料顯示，本月截至12日為止，一手私人住宅註冊暫錄809宗，較上月同期的356宗大幅升逾1倍，雖然估計本月下旬因農曆新年假期減少註冊日，按月升幅將縮減，惟預期全月數字仍然超越1,000宗，更有機會超越上月全月的1,461宗，屆時一手私人住宅註冊連續9個月逾千宗，為2005年2月後10年來首見。

【新報】稱，改劃如天氣，不似預期。去年打頭陣展開改劃程序的大埔區，既是中期土地倉，不過出師未捷，首輪改劃作住宅用途的綠化帶及GIC用地，數量先由8改7，涉及地盤面積及預計伙數亦因應地區環境作出調整，惟最終仍有兩幅土地改劃遭否決，令改劃土地可提供的私宅數字銳減超過三成。

【文匯報】指，細價屋大時代專題系列：人揀樓變樓揀人。縱觀全港各區樓價，屯門區樓盤仍然屬「低窪」地帶，目前尚有不少300萬元左右的放盤，但相比一年前情況完全「天與地」。

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